Empreendimento das Galinheiras

Conferências-debate "Os problemas de Lisboa"

2007-02-08T23:24:00.000Z

Venho por este meio divulgar o programa de uma série de Conferências-debate sobre "Os problemas de Lisboa", que irão ocorrer no café Nicola (Chiado).

Na imagem podem ler o programa, sendo que julgo ser uma iniciativa de acompanhar e participar!!

Sessões de diagóstico participado - Programa K'CIDADE

2006-12-01T00:21:00.000Z

O programa K'Cidade marcou uma sessão de diagnóstico participado, destinado aos moradores da Rua Fernando Gusmão para o dia 05 de Dezembro às 20.30 e para os moradores da Quinta do Grafanil no dia 06 de Dezembro também pelas 20,30.

O Programa K’CIDADE para a Ameixoeira é um programa da Fundação Aga Khan Portugal em conjunto com diversos parceiros de desenvolvimento.

A sua área de intervenção é a freguesia da Ameixoeira e, em particular, as áreas de realojamento assim como os bairros mais antigos do Grafanil, Torrinha, Alto do Chapeleiro e parte das Galinheiras, e as áreas contíguas como sejam a chamada zona 5 (Rua Fernando Gusmão) e o Empreendimento das Galinheiras (aka Empreendimento da Qtª. do Grafanil).

Os três eixos do programa são a Educação (escolaridade, qualificações, promoção de competências, trabalho entre pares), o Emprego (empregabilidade e empreendedorismo, melhoria e constituição de negócio) e a Cidadania (cidadania e participação, segurança, relacionamento inter-cultural, relações de vizinhança e ambiente social)

A participação dos moradores é de extrema importância para a percepção da realidade da zona onde residimos, bem como expormos os nossos problemas e sugestões, pelo que apelo à participação dos moradores.

Importância do recenseamento

2006-11-01T18:24:00.000Z

Apesar de estarmos a falar de um universo de 910 fracções nos dois empreendimentos, esta realidade não se repercute em termos reais junto das entidades oficiais, caso os residentes não efectuem o recenseamento na Junta de Freguesia da Ameixoeira.

Desta forma, e de modo a conseguirmos uma maior importância nos dados oficiais da zona, chamo a atenção a todos os residentes para a necessidade de efectuar o recenseamento.

É um acto administrativo rápido, bastando para isso deslocarem-se à sede da Junta de Freguesia da Ameixoeira, cujo horário de atendimento é das 10.00 às 18.15.

localização

Só para dar uma ideia da importância do recenseamento, a freguesia da Ameixoeira tinha, segundo os últimos dados oficiais, cerca de 9400 eleitores.

Caso todos os residentes constem dos registos oficiais da Junta, e se tomarmos em consideração uma média de 2 adultos por fracção, atingimos o número de 1820 novos eleitores, ou seja um aumento de quase 20 %, só à conta dos nossos bairros.

Com esses dados oficiais, a nossa luta por melhores condições de vivência nos bairros adquire uma base oficial em termos do impacto na zona provocado pelos nossos Empreendimentos, dando-nos mais força junto das diversas entidades.

Abaixo Assinado na Alta de Lisboa

2006-10-25T10:59:00.000+01:00

Numa fase em que estamos a ultimar dois abaixo-assinados para fazer chegar a diversas entidades, o excelente blog Viver na Alta de Lisboa está também a organizar um abaixo-assinado, com especial enfoque nas questões de mobilidade e acessibilidade da Alta de Lisboa.

Toda e qualquer melhoria em termos de acessibilidade que ocorra na zona de intervenção da Alta de Lisboa (que, como sabemos, se situa paredes meias com os nossos empreendimentos), ir-se-á repercutir favoravelmente na nossa zona, pelo que convido todos a participarem no abaixo-assinado, bem como efectuar a sua divulgação pelos meios ao alcance).

Junto se transcreve o texto integral do abaixo-assinado, que pode ser encontrado AQUI:

“Exmos. Senhores
Presidente António Carmona Rodrigues,
Vice-Presidente Carlos Miguel Fontão de Carvalho,
Vereadora Marina Ferreira,
Vereador Pedro José Del-Negro Feist,
Vereadora Gabriela Seara,
Vereador António Manuel Pimenta Prôa,
Vereador José Manuel Amaral Lopes,
Vereador Sérgio Lipari Pinto,
Vereadora Maria José Nogueira Pinto,
Vereador Manuel Maria Carrilho,
Vereador Nuno Gaioso Ribeiro,
Vereadora Natalina Moura,
Vereador António Manuel Dias Baptista,
Vereadora Isabel Seabra,
Vereador Ruben Luís Tristão de Carvalho e Silva,
Vereadora Rita Conceição Carraça Magrinho,
Vereador José Sá Fernandes,

Mais uma vez a Alta de Lisboa, projecto urbanístico pensado de raiz, exemplo infelizmente escasso em Portugal, foi usado como trunfo e com orgulho pela CML para mostrar obra feita, um ano após a tomada de posse, em directo na TSF, na manhã de segunda-feira, dia 23 de Outubro de 2006.

Sabem concerteza V. Exas que a Alta de Lisboa é um projecto no qual a CML sempre teve um papel importante, por ter lançado a ideia nos anos 80, pelo então presidente Eng. Krus Abecassis, e por ser também não só um agente regulador da construção, como também um elemento preponderante para o evoluir do projecto por lhe caber a si a obrigação da compra ou expropriação dos terrenos necessários para a construção de prédios, vias rodoviárias, parques verdes, equipamentos e escolas, no âmbito do contrato inominado entre CML e SGAL.

O sucesso de um projecto com a dimensão da Alta de Lisboa, será sempre associado à CML, para o bem e para o mal. E vendo que a CML tem aproveitado promover-se, sempre que pode, mostrando "obra feita" na Alta de Lisboa (mesmo que tenha sido a entidade privada com quem se associou a fazer a mesma obra), parece-nos injusto esquecerem-se e adiarem imbróglios burocráticos que não se justificam face aos prejuízos que causam a todos os munícipes que V. Exas. representam.

Neste momento residem nesta zona de Lisboa cerca de 20000 moradores. Por diversos atrasos, as vias rodoviárias estruturais desta zona, Eixo Norte-Sul e Av. Santos e Castro e Eixo Central, estão inacabadas e ainda inutilizáveis, pelo que as vias de acesso a toda esta grande área urbana se reduzem a 4 ou 5 estradas de uma faixa de rodagem para cada lado. O trânsito é caótico nas horas de ponta, diminuindo a qualidade de vida de todos.

Sabemos que apostar num projecto em construção implica ser-se paciente com o tempo natural que demora uma cidade a construir-se e a cristalizar-se, mas não é isto sinónimo de ser-se tolerante com atrasos burocráticos que penalizam ainda mais quem ajudou e acreditou num projecto patrocinado e dinamizado pela CML.

Assim consideramos urgente a resolução dos seguintes pontos:

1. Concretização dos acordos já conseguidos entre CML e proprietários dos Armazéns Ruela para a compra dos terrenos necessários para a construção da Rotunda Este da Av. Santos e Castro.

2. Aprovação final do empreiteiro que irá construir a Porta Sul, a ligação entre a Av. Santos e Castro e a 2ª Circular, essencial para a ligação ao resto da cidade.

3. Transferência do actual Centro de Saúde, que ocupa um barracão sem as condições mínimas que qualquer um dos Srs. exigiria no tratamento de um vosso familiar, para o recentemente construído numa das lojas do Condomínio da Torre. Esta transferência está adiada há cinco meses também por pormenores burocráticos. A libertação do terreno ocupado pelo barracão é necessária para a se avançar com o tramo central do Eixo-Central, ex-libris da Alta de Lisboa, continuação das Avenidas de Lisboa.

4. Celeridade na deslocação dos moradores de Calvanas para as novas casas já concluídas, projecto do Arqº. Frederico Valsassina, o que irá possibilitar o avanço da Av. Santos e Castro, a construção do tramo sul do Eixo Central e a construção de mais um espaço verde para a cidade de Lisboa, o Parque Sul.

Cada um de nós tem um papel diferente nesta enorme peça de teatro, mas é saudável que queiramos todos desempenhá-lo o mais competentemente possível. Não imaginamos a ordem de grandeza de preocupações que o vosso papel implica, na quantidade de solicitações que vos esquarteja, mas parecem-nos ser estes alguns dos processos adiados por inércia que, a cada dia que passa, aumentam o prejuízo para todos. Não se justifica por isso adiar o inadiável.

Confiando na vossa boa fé, determinação, capacidade de reacção e competência, desejamo-vos a todos sucesso para a continuação dos vossos mandatos e que nunca nos esqueçamos, todos, do que é construir uma cidade, do que é buscar qualidade de vida, do que é servir a causa pública.

Os nossos melhores cumprimentos,

os munícipes de Lisboa abaixo assinados”

Insegurança na Rua do Grafanil

2006-10-16T15:39:00.000+01:00

Derivado dos atropelamentos ocorridos na zona dos Empreendimentos e tendo em vista a necessidade de pressionar as entidas competentes (mais uma vez a CML), remeti um email para a CML com o seguinte teor:

"Venho por este meio solicitar a Vossa Melhor Atenção sobre o assunto que venho expôr:

Na Rua do Grafanil, na freguesia da Ameixoeira, têm-se sucedido os atropelamentos, muitas vezes resultando em vitimas mortais. Nesta artéria os veículos deslocam-se em alta velocidade, sendo que a situação agrava-se na Zona do Quartel da GNR do grafanil que se situa entre duas curvas de reduzida velocidade, onde se situa uma paragem de autocarros.

Desta forma, venho por este meio solicitar aos serviços camarários o seguinte:

- Instalação de estruturas físicas de redução de velocidade em toda a recta que antecede a curva do Quartel do grafanil (no sentido ascendente) e depois da curva que antecede o Quartel (no sentido descendente)
- colocação de passadeiras junto à paragem de autocarros do Quartel do Grafanil
- repavimentação da rua em frente à paragem de autocarros do Quartel do Grafanil, que apresenta um acentuado desnível, que coloca em perigo as viaturas e os peões.

melhores cumprimentos

Joao Pinto"

Mais uma vez apelo a todos os vizinhos para endereçarem emails ou cartas para a CML no sentido de pressionarmos esta entidade a corrigir as anomalias detectadas.

Não posso deixar de referir também a excelente missiva que o vizinho Pcjaba (nick do Forum) remeteu, podendo o texto ser encontrado neste tópico: .

Assembleia de Freguesia da Ameixoeira - 28-09-06

2006-09-29T17:33:00.000+01:00

Ora boas tardes a todos!

Ontem, (28-09-2006), teve lugar a reunião ordinária da Assembleia de Freguesia da Ameixoeira que contou, como sempre com a presença do executivo da Junta.

Como é norma nestes órgãos de gestão autárquica, existe um período de aproximadamente 30 minutos para intervenção do público em geral.

Esta informação foi-nos transmitida pela vizinha e membro do nosso fórum, Malakua, sendo que estiveram presentes, para além de nós e da Malakua, a Rosário Santos a Filipe e a Paula Marques.

No período para a intervenção do público fiz uma pequena exposição sobre os nossos Empreendimentos, com as seguintes linhas principais de orientação:

- Posicionamento dúbio da Câmara Municipal de Lisboa, com um comportamento totalmente alheio aos problemas dos residentes, apesar de ter utilizado os empreendimentos como propaganda política, sendo este comportamento totalmente inaceitável por parte da CML. Salientei também as aberrações arquitectónicas de alguns prédios (nomeadamente das Galinheiras) que foram aprovadas pela CML.

- Sendo a Junta de Freguesia o órgão de gestão autárquica que mais proximidade tem com a população local e tendo em atenção que a presidente da Junta de Freguesia participa na Assembleia Municipal e tem contactos privilegiados com o executivo municipal, deverá ser a Junta de Freguesia a assumir uma posição preponderante no processo de tentativa de resolução dos problemas dos Empreendimentos, nomeadamente através da pressão que a exercer junto das entidades competentes.

- Em relação aos problemas globais dos empreendimentos, foquei o problema da insegurança, nomeadamente na questão do vandalismo. Neste ponto falou também a nossa vizinha Malakua, salientando os aspectos ligados a este fenómeno. Também salientei as promessas publicitadas pela CML e que não foram ainda cumpridas, nomeadamente em relação aos ATL’s, creches, espaços verdes e esquadra de polícia.

- Por último, deixei a sugestão de se criar um grupo de trabalho constituído por elementos da Junta de Freguesia e por moradores dos empreendimentos, de modo a acompanhar, através de reuniões regulares, a evolução dos Empreendimentos e analisar a melhor forma de tentar solucionar os problemas existentes.

- A Presidente da Junta referiu que tinha conhecimento de alguns dos problemas focados e que iria acompanhar a situação. Referiu ainda que o PAT (Programa de Acção Territorial) das Galinheiras e Ameixoeira iria, num futuro próximo, modificar positivamente toda esta zona, através de uma reformulação urbanística da zona.

Foi deliberado que fosse solicitada a presença da vereadora do urbanismo da CML, Gabriela Seara numa Assembleia Extraordinária da Junta, de modo a apresentar o PAT e debater o futuro da zona e os projectos que lhe estão associados. A população será avisada, com a preocupação de informar concretamente os munícipes que ontem intervieram.

Ontem, quando tive conhecimento da reunião, escrevi um pequeno resumo das questões principais dos Empreendimentos, que foi entregue a todos os elementos do Executivo e da Assembleia de Freguesia. Reconheço que está incompleto e provavelmente com algumas deficiências de escrita, mas o tempo era muito escasso, e penso que o importante era distribuir essa informação na Assembleia.

Eis o texto integral da exposição:

"Concluído que está o Empreendimento das Galinheiras e Ameixoeira, existem alguns aspectos que merecem a nossa atenção, quer em termos presentes, quer perspectivando o futuro da zona, nomeadamente a nível da insegurança da zona, que gostaríamos de transmitir aos ilustres membros da Assembleia de Freguesia e do seu executivo:

A) Derivado do incremento populacional causado pela construção do Empreendimento das Galinheiras e Ameixoeira, e tendo em atenção a zona problemática em que se inserem, julgamos ser importante a efectiva acção da Junta de Freguesia e da CML junto das entidades competentes (e também a maior mobilização da Polícia Municipal) no sentido de reforçar a segurança da zona de influência dos Empreendimentos, nomeadamente através do policiamento permanente com efectivos policiais e a construção da tão prometida esquadra. Diariamente observam-se fenómenos de violência e vandalismo nos empreendimentos, que resultam num clima de medo e de insegurança, bem como danos materiais elevados, quer nos imóveis, quer na propriedade móvel.
É certo que a CML deixou completamente ao abandono os Empreendimentos e seus moradores, no que diz respeito à criação de condições de segurança para a instalação de uma população jovem e distinta da que habitava a zona. Caberá também à Junta de Freguesia um papel importante no desenvolvimento da zona e da segurança dos seus residentes.
Também é evidente que algumas aberrações arquitectónicas praticadas pelo promotor da obra e aprovadas pela CML potenciam a insegurança e o vandalismo, tais como:
-As aberturas para o exterior das escadas dos prédios em banda e das laterais dos prédios em quarteirão (muito importante) e a ausência de protecção de algumas janelas dos edifícios em quarteirão (ambas na Quinta do Grafanil/Empreendimento das galinheiras)
-Entulho junto aos prédios que servem como arma de arremesso contra os mesmos (empreendimento da Ameixoeira).
Todavia, os proprietários das 910 fracções dos dois empreendimentos necessitam de apoio para que consigam definitivamente viver uma vida normal e com o mínimo de segurança pessoal.

B) Apesar de já existirem contentores do lixo nas ruas a recolha dos resíduos não tem sido efectuada com a necessária regularidade, ocasionando a acumulação excessiva de resíduos sólidos na via pública, facto ainda mais preocupante numa altura em que ainda não se encontram a habitar no empreendimento todos os habitantes, derivado de ainda se estar num período de efectivação de escrituras.Por outro lado, os contentores estão colocados em espaços "roubados" ao estacionamento automóvel e não em locais devidamente construídos para o efeito.Não existem ecopontos em quantidade suficiente para as necessidades dos moradores, bem como é necessário providenciar o reforço dos contentores do lixo e da sua recolha

C) Conjugação de esforços com a Carris para reforço das carreiras na zona, nomeadamente com a implementação de um percurso entre as Galinheiras, na zona da Quinta do Grafanil e do Empreendimento da Ameixoeira e o Metro da Ameixoeira e Lumiar, visto que, em hora de ponta, a oferta da carris pura e simplesmente não satisfaz as necessidades dos utentes.

D) Efectiva articulação, em termos de acessos ao Empreendimento, com o nó viário do Alto do Lumiar do Eixo Norte-Sul, cuja configuração final ainda não conhecemos. Parece-nos que será importante existir a preocupação por parte da Junta de freguesia e da CML em colocar de uma forma válida ao serviço da população das Galinheiras o nó do Alto do Lumiar.
Aliás, pelo que se nos afigura, o nó do Alto do Lumiar não terá qualquer saída, por agora, que sirva efectivamente toda a população do Alto do Lumiar, Ameixoeira e Galinheiras. Que informações tem a Junta de Freguesia sobre este assunto?Para além do referido neste ponto, é urgente esquematizar que outras vias de acesso estão projectadas para a zona do Empreendimento num futuro próximo?

E) Preocupação com a efectiva manutenção das áreas ajardinadas criadas no âmbito do Empreendimento, muitas das quais se encontram totalmente degradadas. Neste ponto, é urgente definir o âmbito da intervenção da Gebalis, visto que foi esta entidade que ficou com a manutenção das áreas verdes dos empreendimentos, sendo que, em nossa opinião, deverá ser a Junta de freguesia a realizar a respectiva manutenção.

F) Criação de espaços de recreação infantil (inexistentes actualmente) e jardins.

G) Acompanhamento e activação de esforços para a criação de escolas/ATL.

H) Estudo da possibilidade de construção de um campo desportivo para o desenvolvimento da prática do desporto, integrado que estaria num Empreendimento de população jovem.I) Temos em atenção as notícias divulgadas pela imprensa e no site da CML (http://www2.cm-lisboa.pt/?id_item=7635&id_categoria=11), sobre os espaços e equipamentos que acompanhavam o empreendimento, nomeadamente:"áreas de lazer", " equipamentos de apoio a idosos e crianças" e "dispor também de um jardim infantil, creches, além da edilidade estar a analisar com as entidades centrais a possibilidade de estender a rede de cuidados de saúde a esta zona. Acautelada está também a ligação para outras áreas da cidade, nomeadamente através da ligação ao eixo Norte/Sul".Desta forma, gostaríamos de ser informados sobre o estado actual destes projectos para o Empreendimento.

K) Qual é a situação actual relativamente à ocupação das lojas do Empreendimento e sua calendarização de abertura e para que sectores? Apesar de ser da responsabilidade do promotor a venda das lojas, julgamos que a Junta de freguesia terá todo o interesse em dinamizar comercialmente a zona.

L) Qual a situação da toponímia das ruas dos Empreendimentos e respectiva colocação de placas?

M) Por último, e não menos importante, que projectos marcantes para zona de intervenção dos Empreendimentos estão previstos para execução num futuro próximo (+/- 1 ano) e qual o estado actual do PAT (projecto de Acção Territorial) e do Projecto LUDA, e calendarização da sua execução?

Gostaríamos ainda de deixar a sugestão para a criação de um grupo de trabalho entre membros do executivo e dos moradores (2 da zona da Quinta do Grafanil e 2 da Zona da Rua Fernando Gusmão), com reuniões ordinárias periódicas, de modo a acompanhar a evolução do Empreendimento. Recordo da importância de se criar este grupo de trabalho com o dado evidente de que, com a implementação destes empreendimentos, a população da Junta de Freguesia da Ameixoeira aumenta exponencialmente a sua população."

O Forum Dos Empreendimentos

2006-09-15T17:42:00.000+01:00

Boa tarde

Primeiro que tudo, quero afirmar que nunca fui utilizador de foruns, pelo que esta foi a minha primeira experiência no género. Este facto tem proporcionado alguns problemas no regular funcionamento do mesmo, pelo que admito que a administração e gestão do mesmo não tem decorrido da melhor maneira possível, em virtude do pouco conhecimento que possou sobre este ambiente virtual.

Nos últimos dias tenho analisado em pormenor o rumo que o Forum dos Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira está a tomar, nomeadamente o perigo de descaracterização do mesmo face aos objectivos que levaram á sua criação.

Para além desta análise pessoal, a mensagem de um membro exterior à nossa comunidade (Paco...) continha elementos e informações (nomeadamente algumas críticas à minha acção como administrador do Forum que eu aceito como estando totalmente correctas) que me fizeram decidir por tomar algumas atitudes no que diz respeito ao Forum, no sentido de melhorar a sua qualidade e o seu sentido positivo para a comunidade.

Desta forma, cheguei a diversas conclusões :

- A partir desta data deixarei de colocar mensagens no Forum, excepto aquelas que possam decorrer da acção do administrador para assegurar o normal funcionamento do Forum, ou aquelas cujo teor, única e exclusivamente de carácter informativo e com sentido positivo, possam ter inequívoca utilidade para o tópico em questão.

- Tal não significa que abdique da minha capacidade e direito de intervenção no que diz respeito à comunidade, sendo que a partir deste momento intervirei única e exclusivamente no blog, como sempre o fiz.

- Alargar o âmbito da moderação do membro Patrícia Gaspar para todos os diversos sub-foruns, já que, na minha opinião, tem demonstrado desde o início a capacidade e bom senso necessários para exercer em conformidade a sua função de moderação.

- No seguimento da auto-crítica que fiz, reconheço que a moderação dos foruns não tem conseguido, muitas vezes, aplicar convenientemente as regras estabelecidas. Desta forma, farei um esforço para que as mesmas sejam aplicadas de uma forma determinada, independentemente do membro em causa (incluíndo obviamente a minha pessoa), seja através do apagar ou bloqueio de tópicos e mensagens ou a sua simples edição. Solicito também um esforço acrescido da parte dos moderadores para esta realidade, tendo presente que ter-se-à sempre que justificar as acções a tomar, com carácter pedagógico.

- Tal não significa que os membros do Forum cujas mensagens sejam alvo da intervenção do administrador e/ou moderadores vejam qualquer forma de censura ou atitude negativa. A intervenção de todos é necessária e salutar, mas alguém tem que aplicar as regras necessárias num espaço de intervenção como é o Forum. Não gostaria de ver alguém a abandonar o Forum só porque a mensagem foi editada ou o tópico bloqueado. Mas se tal acontecer, este será o preço a pagar pela correcta utilização deste espaço virtual. Peço, portanto, compreensão a todos os membros em relação a esta realidade.

- Uma das regras que irá prevalecer a partir de agora no Forum será a impossibilidade de edição de mensagens. Nos casos em que tal ocorra, o moderador deverá avisar por MP o membro em questão, sendo que em caso de reincidência deverá ser banido. Nos casos em que o membro deseje acrescentar algum ponto ou fazer uma rectificação à mensagem, deverá criar uma nova mensagem com o texto final, indicando que é uma mensagem de edição e com a citação da mensagem a que pretende colocar alterações. Excepções a esta regra só depois de solicitadas por MP aos moderadores e administrador do Forum e autorizadas por estes, indicando o motivo das alterações.

- No que diz respeito aos sub foruns dos Classificados, a sua criação esteve ligada à ideia de criar um espaço no Forum onde os membros pudessem trocar/vender/dar/comprar (por ex. mobilias, maquinas domésticas, tampos de cozinha computadores, etc) e obter a indicação de prestação de serviços úteis para a comunidade, mas sempre de carácter não comercial!! Desta forma, irei apagar todos os tópicos e mensagens que não se integrem neste espírito dos foruns.

Por agora é tudo, sendo que todas as contribuições e sugestões para um melhor funcionamento do Forum são bem vindas

A Loja do Condomínio

2006-08-02T17:59:00.000+01:00

Como é do conhecimento de todos o folhetim Loja do Condomínio deve estar a terminar, com consequências nefastas para todos os condomínios entretanto constituídos.

Resumindo muito todo o processo, até porque mais abaixo neste post está toda a história contada, a Loja do Condomínio foi aceite pela maioria dos lotes dos Empreendimentos para proceder à gestão e limpeza do condomínio, sendo que foi a própria loja que conduziu o processo de marcação das reuniões, dado que estava mandata pela HSE para o efeito e já estava a gerir os imóveis até á sua entrega ao condomínio. Desde então nada foi feito pela Loja do Condomínio, nem o mais elementar que era a elaboração das actas das reuniões. Constata-se agora que a Loja do condomínio do Lumiar abdica de executar os serviços para a qual foi eleita, sem qualquer justificação.

Conforme já escrevi no forum, remeti um fax para a gestora da marca do franchising Loja do Condomínio a descrever o que se tem passado, e dando conta da revolta que todos sentimos pelo que tem sucedido.

Na minha opinião, todos os lotes deveriam remeter as suas reclamações para a gestora da marca (cujos contactos deixo no final do post), se bem que umas comunicações para a DECO e para a empresa certificadora da qualidade (já que, como o vizinho Sérgio Cardoso muito bem lembrou o Franchising Loja do Condomínio é uma empresa certificada) também deveriam ser ponderadas.

Deixo aqui a transcrição do fax:

"PARA
Franquiger - Gestão de Franquias, S.A.
Ao C/ Exmo Sr Paulo Antunes
3 Páginas
Lisboa, 02 de Agosto de 2006
Assunto: Comportamento intolerável da Loja do Condominio do Lumiar
Exmo Sr,
Tendo em consideração a ocorrência de situações absolutamente inaceitáveis por parte da Loja do Condominio do Lumiar, julgo ser premente que o Gestor do Franshising da marca "Loja do Condomínio" tome conhecimento dos factos em causa.
Sou proprietário de uma fracção no que foi denominado por Empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira. Resumidamente, tratam-se de 2 empreendimentos construídos pelo consórcio HSE, Lda na modalidade de construção a custos controlados, cuja venda foi efectuada em conjunto com a Câmara Municipal de Lisboa, destinada a jovens até aos 35 anos.
Estamos a falar, como V. Exa já percebeu, de empreendimentos construídos nos mesmos moldes (custos controlados) dos que são erigidos por dezenas de cooperativas por todo o país, e semelhante aos empreendimentos comercializados pela EPUL (nomeadamente o programa EPUL Jovem).
Para V. Exa ter uma ideia, os empreendimentos constam de 910 fracções e perto de 2 dezenas de lojas distribuidos por 22 Lotes.
Devo-lhe informar ainda que lhe remeto informações comprovadas e verdadeiras, sendo que não fui participante activo em nenhuma das situações. Sou no entanto residente no Empreendimento e julgo que todos estes factos merecem um tratamento adequado por parte da Gestão da marca.
Nos moldes definidos pela sociedade construtora/promotora dos Empreendimentos, os lotes foram geridos pela Loja do Condominio do Lumiar (LCL) até á constituição dos respectivos condomínios, sendo que, na reunião ordinária para constituição dos mesmos a LCL apresentou uma proposta para administração e limpeza dos respectivos lotes, que foi aprovada na sua maioria.
Era lógico e normal que, depois da reunião em que foi aprovada uma proposta apresentada pela LCL, existisse um acompanhamento efectivo por parte da empresa em relação à gestão e limpeza do condomínio, bem como desencadear os mecanismos necessários para contratualizar juridicamente a ligação efectiva à gestão do condomínio.
Quase dois meses decorridos desde as reuniões para formação do condomínio, a situação comum a todos os lotes que escolheram a LCL é caricata e tristemente negativa para a imagem da marca Loja do Condomínio:
As vistorias para entrega das partes comuns tem sido sucessivamente adiada pela LCL, em muitos dos lotes.
A limpeza dos lotes não tem sido efectuada, ou existe em moldes insuficientes para as necessidades dos lotes e com diferenças em relação ao que ficou definido na proposta apresentada pela LCL.
Que se tenha conhecimento, A LCL ainda não diligenciou qualquer tratamento burocrático do Condomínio, nomeadamente a constituição efectiva da pessoa colectiva, nem a abertura de contas bancárias.
Os condóminos continuam a desconhecer de que forma podem usufruir das vantagens enumeradas pela Loja do Condomínio, nomeadamente o acesso pela internet e formas de pagamento do condomínio
A LCL não remeteu qualquer contrato para ser assinado pelos moradores (ou seus representantes) para a gestão e limpeza dos Condomínios e, em muitos casos, nem sequer a acta da reunião foi providenciada para assinatura dos condóminos por parte da LCL.
As reuniões foram efectuadas em Junho (na sua maioria), sendo que a própria LCL informou os presentes de que até ao final desse mês o pagamento da gestão dos Lotes estava assegurado por parte do Construtor/promotor dos empreendimentos. No dia 27 de Julho os condóminos dos Lotes que aprovaram a LCL para os gerir receberam avisos de pagamento referente a 3 meses, ou seja, Junho, Julho e Agosto, contrariando o que tinha sido informado pela própria LCL.
Depois de diversos contactos por parte dos condóminos para a Loja do Condomínio do Lumiar, a estupefacção cresce perante diversas atitudes:
Informações contraditórias sobre a situação relativa aos pagamentos a efectuar à LCL
Referência a problemas internos derivado de uma anterior gerência (situação a que os condóminos são obviamente alheios)
Ao mesmo tempo referenciava aos condóminos que não se sentia capaz de gerir os condomínios, pelo que aconselhava os condóminos a se organizarem para escolherem uma nova forma de gestão do condominio (ou gestão própria ou outra empresa). Esta atitude é tão espantosa e inusitada que nem merece grandes comentários.
Foi referido ainda presencialmente, pelo menos em relação a dois representantes de um dos lotes, que as facturas que a LCL tinha enviado não eram para ser pagas, sendo que quem já tivesse liquidado as importâncias iria ser reembolsado das mesmas.
Julgo que todas estas situações são estranhas e inadmissíveis numa marca que é o maior franshising de gestão de condomínios no país.
Mas mais inadmíssivel ainda, e que julgo ser merecedor por parte da Loja do Condomínio do Lumiar e do Master Franshising de um pedido de desculpas a todos os moradores, é a forma como elementos da LCL se referem aos condóminos:
- Quando questionados sobre o facto de as limpezas não estarem a ser efectuadas com a regularidade necessária e prevista, a resposta é que "o tipo de pessoas que morava na aeixoeira e galinheiras era como dos bairros sociais e que por isso as limpezas demoravam mais tempo, e por isso não dava para fazer 1 vez por semana em todos".
- Quando dois representantes dos moradores se deslocam à LCL ouvem comentários em relação ao "tipo de pessoas que os moradores são".
- Quando um desses representantes, no seguimento da informação prestada pela própria LCL de que não iria fazer a gestão do seu lote, telefona para a LCL a solicitar as chaves que estão na sua posse, ouve, estupefacta, a senhora da LCL fazer um reparo à "condição socio-económica" das pessoas que ali viviam [nos empreendimentos] e que eles certamente não precisavam das chaves para nada".

Exmo Sr. Paulo Antunes, não querendo enveredar por qualquer tipo de segregação social ou xenofobismo, a verdade é que os condóminos são jovens que adquiriram as casas, oriundas de diversos extractos sociais, mas que têm em comum o facto de terem uma situação económico financeira estável e comprovada, necessária aliás para requerer empréstimo bancário. Dos vizinhos que conheço posso-lhe dizer que residem nos empreendimentos advogados, gestores, arquitectos, engenheiros, professores, funcionários públicos, economistas, empregados de escritório e empresários etc etc.
Eu próprio sou licenciado e exerço a profissão de bancário. Não fui eu que ouvi os comentários da Senhora da Loja do Condomínio do Lumiar, mas digo-lhe desde já que me sinto insultado e ultrajado, como todos os condóminos se sentem, em relação às atitudes da LCL.
Para concluir, devo-lhe informar que a LCL tinha a hipótese de, com um trabalho minimamente suficiente, ficar com a gestão do condomínio de 22 lotes. Neste momento, duvido que exista alguém que queira a Loja do Condomínio como gestora do seu lote. Estamos a falar de 910 fracções.
Mas falamos num universo mais alargado ainda, se levarmos em conta que todos os nossos familiares, amigos e colegas ficarão, com o tempo, certamente com uma imagem extremamente negativa da Loja do Condomínio. E não é o franshising do Lumiar que está em causa nesta imagem negativa, mas sim a Marca Loja do Condomínio, da qual eu, pessoalmente, até tinha uma excelente referência.
Peço desculpa pela extensão desta minha missiva, apesar de tudo reduzida, porque mais situações poderiam ser relatadas, mas julgo que entenderá certamente a revolta dos condóminos, bem como as marcas negativas que estes factos imputam à Loja do Condomínio
Devo-lhe dizer por último que este fax é uma participação pessoal da minha parte, e não envolve qualquer outra pessoa, sendo apenas a exposição de factos ocorridos e de que tomei conhecimento comprovado.
Com os melhores cumprimentos"

Contactos:

Franquiger - Gestão de Franquias, S.A.
Sr. Paulo Antunes
Sintra Business Park Edifício 1, 2B
2710-089 Sintra
Tel. 219 112 720
Fax. 219 112 729

Instituto Português da Qualidade:
Rua António Gião,
2829-513 CAPARICA

EIC - Empresa Internacional de Certificação

Tagus park - Núcleo Centr 237/9

2780-920 PORTO SALVO

Telefone: 214 220 640
Fax: 214 220 649

DECO:
R Artilharia 1 79,4º Lisboa
1269-160 LISBOA

Reportagem da SIC

2006-07-17T21:45:00.000+01:00

Para quem não teve oportunidade de visionar a reportagem transmitida na passada Sexta-Feira (14.07.2006) no Jornal das 13 da SIC e repetida durante a tarde na SIC Notícias, aqui estão os links para a poderem ver, com os agradecimentos ao José Vicente:

http://rapidshare.de/files/25843874/Reportagem_SIC.mp4.html

http://www.youtube.com/watch?v=idT8GJYnjpY

Reportagem da SIC

2006-07-13T13:47:00.000+01:00

Bom dia!!

Por iniciativa do nosso vizinho Carlos Ramalho, do martirizado lote 8 da Quinta do Grafanil, esteve presente no referido Lote uma equipa de reportagem da SIC.

Os temas abordados prenderam-se essencialmente com as questões de insegurança derivadas das soluções arquitectónicas dos edificios em banda (escadas abertas para o exterior; ausência de janelas nas casas das máquinas, entre outras questões), tendo como pano de fundo o acto de vandalismo praticado esta semana na porta de entrada do Lote 8.

Foram efectuadas diversas filmagens, e entrevistas ao Carlos Ramalho e à minha pessoa.

A reportagem, segundo indicação da jornalista, passará amanhã na SIC generalista no jornal das 13.00, com repetições na SIC Notícias durante tarde e, muito provavelmente no Jornal da Noite da SIC.

Reunião Loja do Condomínio/HSE

2006-06-15T02:30:00.000+01:00

No seguimento de um post colocado no nosso Forum, relacionado com a ocorrência de uma futura reunião entre a Loja do Condomíno a HSE e a Câmara de Lisboa, relacionada com a possibilidade de se estudar o fecho das escadas dos prédios em banda e das laterais abertas para exterios dos prédios em quarteirão, entrei em contacto com o Sr. Sérgio, da Loja do Condomínio, de modo a esclarecer este assunto.

Desta forma, passo a transmitir as informações que me foram prestadas:
- Está realmente agendada uma reunião entre a Loja do Condomínio e a HSE, mas sem a participação (pelo menos nesta fase) da Câmara de Lisboa.
- O que se pretende debater na reunião, é a possibilidade de a HSE, tendo em consideração os gravíssimos problemas de segurança que as soluções arquitectónicas dos prédios apresentam, contribuir de alguma forma para a resolução destas situações.
- Desta forma, não existe de momento qualquer promessa ou resolução da parte da HSE. Existe, aparentemente, abertura para estudar o assunto.
- No seguimento da reunião, certamente que a Loja do Condomínio prestará os esclarecimentos devidos.

Resumindo, pelo que me foi divulgado, a Loja do Condomínio vai expôr à HSE a situação e tentará sensibilizar os seus responsáveis para a conveniência de se obter uma solução satisfatória para ambas as partes. Essa solução poderá passar, por exemplo, pela contribuição financeira parcial da HSE na resolução destas situações. Mas, como afirmei, nada está decidido, portanto, todos os cenários estão em aberto.

Assim que obtiver mais notícias sobre este assunto, que eu particularmente julgo ser de primordial importância para os habitantes da Quinta do Grafanil, darei aqui o devido destaque.

A Escritura

2006-06-08T23:22:00.000+01:00

Caros amigos e amigas, este post é muito curto e prende-se apenas com uma pequena notícia muito pessoal..............

FINALMENTE JÁ FIZ A ESCRITURA!!

E, se tudo correr bem, no final de Junho já estamos a residir no Empreendimento

Abraços e beijinhos

Os empreendimentos na Net

2006-05-30T23:14:00.000+01:00

Boa noite

Não podia deixar de fazer uma referência a um post elogioso do Rodrigo Bastos sobre o nosso Blog e respectivo Forum.

Para quem não saiba, o Rodrigo mantém o Blog Condomínio da Torre (Alta de Lisboa), tendo também participado activamente, até há pouco tempo, no blog Viver Bem na Alta de Lisboa.

É uma pessoa que tem usado, tal como nós, o direito da cidadania, relativamente às questões que o rodeiam.

Pelos comentários deixados no nosso Blog e pelos emails trocados, sei que o Rodrigo é um visitante assíduo, desde o início, deste espaço.

Convido todos a visitar e participarem no seu blog.

Um muito obrigado ao Rodrigo pelo espaço e elogios que nos dedicou, que são recíprocos.

Alterações ao Forum

2006-05-30T00:06:00.000+01:00

Efectuei algumas mudanças ao Forum.

Em primeiro lugar, a partir de agora, só quem esteja registado é que pode interagir no Forum, sendo que os visitantes apenas podem visualiza-lo.

Por outro lado, e dado que manifestamente isto está-se a tornar um pouco pesado demais para mim, criei alguns moderadores, com base na contribuição até agora efectuada no Forum, a saber:

- Sara Madeira e Pedro Nogueira nos seguintes foruns: ANTIGO FORUM DOS EMPREENDIMENTOS DAS GALINHEIRAS E AMEIXOEIRA ; Forum da Quinta do Grafanil (Empreendimento das Galinheiras) ; Os Empreendimentos - Questões e Problemas Comuns ; Quinta do Grafanil, Lote 3.

- Jose Vicente e Patrícia Gaspar nos seguintes foruns: ANTIGO FORUM DOS EMPREENDIMENTOS DAS GALINHEIRAS E AMEIXOEIRA ; Forum do Empreendimento da Ameixoeira ; Os Empreendimentos - Questões e Problemas Comuns; e nos foruns dos condominios da Rua Fernando Gusmão.

Meus companheiros de guerra, com o mandato conferido pela minha pessoa a mim mesmo, armo-vos Cavaleiros do Forum!!

Mais a sério, qualquer sugestão em relação ao Forum ou ao blog, mandem-me um email, por favor.

Respostas da CML - A teoria da desresponsabilização!!

2006-05-29T23:22:00.000+01:00

Ora boas noites a todos os leitores e futuros vizinhos!!

Recebi da Câmara Municipal de Lisboa dois emails como resposta a outras tantas inquirições que efectuei!!

Foram tão rápidas, mas tão rápidas, que eu já quase nem me lembrava do que tinha questionado!! Vergonhoso, no mínimo!!

Bem, de qualquer forma, aqui vai:

Em relação ao primeiro email, tratou-se de uma queixa que formalizei em 27 de Março de 2006 (vá lá, a resposta ainda veio no mesmo ano!!), sobre a falta de manutenção dos espaços verdes dos empreendimentos. Aqui vai o texto:

"Exmo Sr.
Em resposta ao seu Email de 27/03/06, informamos que os espaços verdes a que se refere nunca estiveram abandonados.
Foram mantidos pela HSE até 31/03/06, data em que se procedeu à sua recepção e a GEBALIS tomou a seu cargo a manuntenção ao abrigo de um protocolo acordado entre vereadores.
A GEBALIS fará a manutenção destes espaços até 31 de Março de 2007.
Com os melhores cumprimentos,

O Chefe de Divisão

Ana Júlia Francisco"

Portanto, pessoal, tudo a contactar a GEBALIS, que, como sabem, tem o site para reformulação hà largos meses! Vou tentar obter contactos pessoais e telefónicos, que depois coloco aqui no blog!!

De qualquer forma, não será pior também denunciar esta situação de abandono dos espaços verdes junto do vereador competente, António Proa, que tem um blog. Carreguem aqui para o email do vereador.

O outro email prende-se com as lojas dos empreendimentos, e cuja notícia do envio do email pode ser encontrado aqui.

A CML respondeu, como sempre, lavando as mãos da situação de uma forma absolutamente obscena. Já não tenho palavras para qualificar o comportamento da CML neste processo. Aqui vai o texto do email recebido da Câmara:

"Bom Dia,
Para esclarecimentos mais detalhados da questão que nos coloca, poderá contactar:
- HSE Rua Barbosa du Bocage, nº 113
Telefone: 217810500 (Drª. Lourdes Soares)
Agradecemos o seu e-mail e informamos que estamos sempre ao seu dispor para quaisquer esclarecimentos, e aproveitamos para informar que para futuros contactos com o Centro de Atendimento ao Munícipe, poderá indicar a sua referência (ID munícipe nº 71756) que nos permitirá aceder à sua ficha de munícipe e aceder ao seu histórico, possibilitando um atendimento mais célere e personalizado.

Com os melhores cumprimentos
A técnica,
Sandra Antunes ----------------------------------------------------------------------- Departamento Municipal de Serviços Centrais Divisão de Informação e Atendimento - Centro de Atendimento ao Munícipe Rua Lúcio de Azevedo, 12 A - 1600-148 Lisboa Telefone: 808 20 32 32 * Fax: 808 20 31 31"

Bem........... adivinharam........ Vamos todos telefonar para a HSE a perguntar sobre as lojas????

De qualquer forma, relembro que enviei o email sobre as lojas para a vereadora e para o presidente da CML, que nem um email a confirmar a recepção me enviaram!!!

Força!! Unidos teremos sempre mais força!!

Os Empreendimentos e a qualidade de construção

2006-05-22T21:54:00.000+01:00

Boa noite

Tenho observado com atenção o forum e sigo atentamente todos os tópicos que se vão desenvolvendo. Alguns deles merecem-me atenção especial, que pretendo desenvolver aqui no blog, logo que tenha o tempo suficiente.

Como aqueles que acompanham o blog sabem, ainda não efectuei a escritura da casa (e respectivos acessórios), pelo que não tenho a vivência diária para poder escrever sobre determinados assuntos convenientemente.

Deixo para todos os vizinhos que moram no empreendimento essa função, através do forum, ou através de emails que me pretendam remeter, bem como à Sara, que tem acesso ao blog.

Todavia, existe um ponto que julgo ser necessário ponderar com algum critério. Mais do que a minha opinião pessoal, que eu não posso transmitir por ainda não ter acesso à minha futura casa, é um pequeno contributo para a discussão da qualidade de construção dos empreendimentos.

Como todos nós sabemos, os empreendimentos foram construídos em regime de habitação a custos controlados, o que significa basicamente que se pretende, com este regime, a construção de habitações a um preço abaixo do seu real valor de mercado, em virtude de existir um apoio do INH (Instituto Nacional da Habitação), bem como a venda e/ou permuta de terrenos que, de outra forma, seriam um peso exorbitante para o valor final da habitação.

Exactamente em virtude desta situação, este tipo de habitações é onerado com a impossibilidade da venda durante cinco anos, contados a partir da data da escritura, de modo a impedir a especulação imobiliária imediata, visto que a ideia da habitação a custos controlados é a promoção da habitação junto de camadas sociais que, noutras situações, não teriam possibilidade de adquirir um imóvel em determinadas zonas geográficas.

É evidente então que, este tipo de construção, não se enquadra com acabamentos de luxo nem com uma ideia de exploração comercial idêntica à normalmente praticada no mercado habitacional.

A qualidade de construção dos nossos empreendimentos só poderá ser avaliada, em primeiro lugar, pelos seus habitantes, nos quais eu, por enquanto (e espero por muito pouco tempo) não me incluo. Todavia, alguns amigos meus, com alguma experiência na construção civil, que foram visitar o imóvel enquanto este ainda estava em construção, referiram-me que, aparentemente, a qualidade da construção estava salvaguardada.

Bem como, quando falo de qualidade de construção, não me refiro aos erros gritantes do projecto de arquitectura, como por exemplo aqueles que provocam as graves questões de insegurança dos prédios em banda das Galinheiras.

Todavia, temos de tentar inserir os diversos aspectos negativos no plano da construção civil geral do nosso país.

Em relação a este aspecto posso falar de diversos exemplos que recolhi ao longo dos anos:

- A minha mãe reside num andar arrendado em Lisboa, inserido num prédio de construção antiga, que foi remodelado no ano passado. Ao lado do prédio da minha mãe foi construído um prédio, hà cerca de 10 anos, de habitação de luxo. A minha mãe, em inúmeras ocasiões, ouve perfeitamente as vizinhas do referido prédio de luxo a falar, ou a usar a casa de banho.

- No prédio onde habito actualmente, que tem cerca de 10 anos, e que diversas pessoas já consideraram como tendo uma boa qualidade de construção, ouço perfeitamente o vizinho de cima a passear em casa, tomar banho, a falar, já para não falar de quando estou deitado e acordo sobressaltado com pessoas a sussurrar no passeio (moro num R/c).

- Em relação aos nossos empreendimentos não estou, como acima referi, habilitado falar. Contudo, não queria deixar de colocar aqui um artigo do Pedro, do blog Viver Bem na Alta de Lisboa, que julgo elucidativo. Em primeiro lugar porque se trata de um tipo de habitação bastante mais dispendiosa do que a nossa. Em segundo lugar porque, somos praticamente vizinhos na mesma área de influência.

Espero que os membros do referido Blog, cuja leitura aconselho vivamente, me perdoem esta cópia!

" Sexta-feira, Fevereiro 10, 2006

Qualidade
Dos muitos comentários que o último post suscitou, fiquei com a ideia de que uma das principais razões - se não a principal - que levaram as pessoas a querer vir habitar a Alta foi a da qualidade. Qualidade do espaço urbano (sim, aceito que, pelo menos no projectado, ela é inegável), qualidade do espaço habitacional.
E volto a repetir a pergunta que fiz então: têm a certeza da qualidade da "qualidade" do espaço habitacional?
Tenho tido, no decorrer da minha actividade profissional, a oportunidade de conhecer com algum detalhe a actividade imobiliária em alguns países - tanto no que se refere às definições de construção como aos diversos produtos imobiliários disponibilizados em relação à gama de preços. E cheguei a duas convicções: em Portugal, o que é considerado o supra-sumo da qualidade - o "luxo" - é poeira para os olhos de quem tem muito dinheiro para gastar e poucas exigências para viver; a relação preço/qualidade de construção (mensurável fisicamente) é altamente deficitária.
O que é considerado luxuoso nos outros países não existe em Portugal e, inversamente, o que é considerado "de luxo" em Portugal não valeria dois caracois em mercados mais exigentes.
Por outro lado, pagam-se como excepcionais, características que são consideradas quase corriqueiras noutros países.
Porque é que se valoriza tanto um sistema de condicionamento térmico quando até já há legislação que impõe capacidades mínimas de inércia térmica aos edifícios que - a ser efectivamente seguida - quase o tornariam dispensável? E porque é que vidros duplos, caixas de ar revestidas com isolamento térmico e acústico, pavimentos flutuantes são referidos como excepções a ser devidamente realçadas? O facto da estrutura ser em betão ou os prédios terem elevador ou canalização de gás é-o?
Acresce que, o facto de existirem estes componentes não assegura que o funcionamento dessas infra-estruturas seja o desejado. Em Portugal constroi-se cada vez mais desleixadamente.
E para que não venham já dizer que estou a exagerar pergunto-vos: nas vossas casas novas da Alta já tiveram ocasião de apreciar as qualidades vocais de um dos vossos vizinhos (de cima, de baixo, do lado)? as conversas no átrio do vosso piso? o levantar voo de um avião na Portela (tudo isto evidentemente de portas e janelas fechadas)? Já tiveram de ir a correr aumentar o fluxo de ar ou de água quente no sistema de aquecimento ambiente porque, ao amanhecer, sentiram especial relutância em circular de pijama pela casa? E num outro plano, nunca terão ido em desespero pedir encarecidamente ao vizinho de baixo para desligar a lareira porque o ar na vossa sala se aproximava rapidamente do irrespirável? Nunca descobriram com surpresa uma preocupante ausência de ligação do esquentador à conduta de evacuação de ar da cozinha? Ou sentiram uma zoada nos ouvidos devida ao barulho do exaustor automático da cozinha...? Nunca tiveram as portas completamente arruinadas devido às infiltrações de água vindas do andar de cima porque, devido à inexistência de um tubo de fuga, a água acumulada na varanda acabou por inundar todo o apartamento? OU - caricatura das caricaturas - acharam que era um exagero de salubridade usar-se água quente no autoclismo?
Não, não estou a inventar. Tudo isto são casos passados em casa de amigos e, à excepção de um, todos em edifícios do admirável sítio novo... É que se constroi mesmo com duas mãos esquerdas em Portugal."

Forum dos Empreendimentos

2006-05-19T11:14:00.000+01:00

Bom dia!!

Tendo em consideração de estarmos numa fase de constituição de condomínios (existindo inclusivé alguns já formados, pelo menos na zona da Rua Fernando Gusmão), criei 2 novas categorias no forum.

Desta forma, passa a existir uma categoria para os condomínios da Quinta do Grafanil e outra para a Rua Fernando Gusmão, de modo a criar foruns especificos para cada um dos condomínios já formados.

É minha ideia, com esta acção, criar um espaço no fórum onde os condóminos possam tratar de assuntos que são do exclusivo interesse de um determinado condomínio, sem prejuízo de poderem continuar a escrever nos outros foruns, bem como partilhar alguma situação do condomínio que considerem relevante para a comunidade.

Desta forma, solicito aos vizinhos que me informem por email a numeração dos Lotes cujo condomínio seja formado, de modo a criar o respectivo forum.

Para arranque desta categoria já criei foruns, um relativo á Quinta do Grafanil (que ainda não tem condomínio formado) e outros relativos à Rua Fernando Gusmão que, segundo verifiquei no forum, já se encontram formados.

Forum do Blog

2006-05-12T12:13:00.000+01:00

Bom dia!!

Pois é, o sucesso do forum é de tal forma, que está quase a atingir a sua capacidade máxima (250 posts, incluíndo respostas).

Desta forma, criei um novo forum, desta vez sem qualquer limite de utilização (pelo menos é o que anunciam).

Continuem a utilizar esta ferramenta extremamemente útil, e se existirem questões ainda em aberto do forum antigo, coloquem um novo post no forum agora criado para continuar com o debate.

Cliquem AQUI para entrar, ou no link na parte lateral!

Automatização dos Portões

2006-05-11T23:50:00.000+01:00

A nossa vizinha Sara M., uma das que mais participam no fórum e mais activas na procura de soluções para os problemas relacionados com o empreendimento, colocou um post no fórum sobre a automatização dos portões do empreendimento das galinheiras.
Dada a extrema importância do assunto, que nos oferece uma ideia bastante aproximada em relação aos custos de instalação (que são, penso eu, uma agradável surpresa), decidi colocar essa informação no blog.
Penso que, em virtude do descrito, e tendo em atenção as questões de segurança inerentes a facto de os portões não serem automáticos, será fácil estabelecer um consenso entre os vizinhos para a adopção da medida de automatização dos mesmos.

“Meus caros vizinhos...

Hoje resolvi fazer um teste e ligar para uma empresa de automatismo de Portões que fica em Porto Salvo, que conhece muito bem o nosso empreendimento, e até se disponibilizou ir lá ver sem qualquer compromisso
:)

Como eu nao me recordo... confesso... se existe espaço em cima, para fundir os portões para que estes passem a abrir para cima, o senhor deu me os preços por alto, para duas hipóteses... que me deixou contente ..Ele nao viu, portanto nao pode dar orçamento certo

A ideia é colocar o automatismo com sensor, para ao fim de 30 segundos se ninguem passar a porta voltar a fechar....para este tipo de automatismo...
os preços são:

- Se o Portão abrir para cima fica em cerca de 450€ cada portão.
- Se o Portão abrir as portas uma para cada lado, fica em cerca de 650 €

Os comandos como teem de ter botões duplos, derivado ao facto de termos dois portões ( Entrada e Saída ) -Se encomendarmos até 5 ou 10, fica em 40€ cada -Se encomendarmos muitos, fica em 30€ Cada

ou seja... no meu lote existem 74 lugares de Garagem, fica a cada um o automatismo.
Portão a Abrir p cima: 12.16 € (1 lugar de Garagem)
24.32 € ( 2 Lugares de Garagem)
Portão a Abrir p Lados: 17.57 € ( 1 Lugar de Garagem )
35.14 € ( 2 Lugares de Garagem)

E os comandos fica ao criterio de cada um... quantos quer... eu só tenho um lugar de Garagem, mas quero dois comandos... ou seja.. dependendo do Portão, ou fica tudo em 72.16 € ou 77.57 € .... acho em conta”

Mais uma vez agradeço à Sara a sua inestimável colaboração!!

Meios de transporte - O Metropolitano

2006-05-11T23:44:00.000+01:00

Recebi um email do vizinho António Castro que contém uma resposta do Metro de Lisboa a um email por si remetido, que passo a transcrever

" Ex.mo. Senhor
Acusamos a recepção do seu e-mail, ao qual dedicámos a nossa melhor atenção.
O traçado da Linha Amarela Campo Grande / Odivelas foi definido tendo em conta vários condicionalismos, foi alvo de um estudo complexo e contou com a participação de várias entidades como a Câmara Municipal de Lisboa e a então Comissão Instaladora do Município de Odivelas. Estas entidades foram intervenientes no que diz respeito ao processo de aprovação do traçado e localização das futuras estações, visando corrigir as deficientes condições de acessibilidade a Lisboa da região de Loures.
Assim, após a concordância das entidade acima mencionadas, foram criadas as condições para a construção da extensão Campo Grande / Odivelas compreendendo as estações Quinta das Conchas, Lumiar, Ameixoeira, Senhor Roubado e Odivelas, tendo sempre presente que serão tomadas as acções necessárias para coordenar a rede de transportes colectivos e organizar interfaces junto das estações de modo a garantir a intermodalidade do sistema de transportes. Podemos, todavia, adiantar que a possibilidade de construção da futura estação Quinta das Lavadeiras (junto à Calçada de Carriche), não está de todo excluída, o Metropolitano de Lisboa deixou acautelada a construção desta estação no projecto da extensão da Linha Amarela até Odivelas, sem que nada esteja decidido até ao momento. A sua construção
está de momento suspensa, não existindo mais informações sobre este assunto.
Com os melhores cumprimentos,
André Peres"

Agradeço a atenção do vizinho em me remeter o email, devendo este ser um exemplo a seguir por todos, no sentido de obtermos os esclarecimentos devidos para as diversas situações que tenham a ver com o noss bairro.

Lojas dos Empreendimentos

2006-05-09T00:13:00.000+01:00

Nas minhas visitas à Quinta do Grafanil (Galinheiras), tenho-me deparado com a situação visível das lojas.

De facto, não vejo (se alguma se encontra pelo menos em obras que me perdoe o proprietário) qualquer movimentação no sentido de as lojas abrirem ao público. Tal como estavam hà um ano, tal como estão.

Desta forma, e porque considero que, para além de ter sido uma promessa do executivo camarário, é de extrema importância para o nosso bairro a existência de um comércio local forte e bem implantado, enviei o seguinte email para a CML através do Email do Munícipe, bem como para o Gabinete do Presidente da Câmara e da vereadora Maria José Nogueira Pinto:

"Bom dia

Como residente do Empreendimento das Galinheiras (loteamento de iniciativa municipal), venho por este meio solicitar a seguinte informação no mais breve espaço de tempo possível:
- Foi organizado pela CML e HSE um concurso para atribuição das lojas dos empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira, com data de abertura das propostas estabelecida em 25 de Julho de 2005.
- Desse concurso, e pouco tempo depois, saíram os resultados que foram publicitados através do vosso site (www.cm-lisboa.pt).
- Desde essa data que nenhuma loja se encontra em funcionamento, nem se perspectiva que tal venha a acontecer.
- Bem pelo contrário, a maior parte das lojas do Empreendimento das Galinheiras encontra-se em fase de venda, julgamos nós pelos vencedores do concurso acima referido ( presumivelmente com margem de lucro).
- O estabelecimento de comércio local foi uma das promessas efectuadas pelo executivo da Câmara, liderada pelo Prof. Carmona Rodrigues.
- Passado quase um ano, e numa fase final de implantação de residentes no Empreendimento, o panorama é desolador quanto a este aspecto.
- Temos em atenção que os compradores dos fogos dos empreendimentos concorreram ao concurso organizado pela CML para atribuição de fogos nos empreendimentos com base numa realidade publicitada pela Câmara que se sintetiza de acordo com uma notícia do vosso site (http://www.cm-lisboa.pt/index.php?id_item=7635&id_categoria=11) e que afirma: “Situados numa zona de grande expansão e crescimento, os empreendimentos das Galinheiras e da Ameixoeira estão dotados de arruamentos e acessibilidades, espaço público, transportes públicos, zonas verdes e equipamentos necessários para viver em Lisboa com qualidade […]Estes empreendimentos, para além de beneficiarem da proximidade ao prolongamento do Eixo Norte-Sul, que está em curso, serão dotados de escolas, ATLs e espaços comerciais”
- Como em muitas situações que se relacionam com o empreendimento, também esta realidade publicada pela CML não corresponde à realidade.

Desta forma, solicito informação da parte da CML, e no mais curto espaço de tempo possível, sobre a actual situação das lojas das Galinheiras/Ameixoeira, se já existe algum licenciamento, data prevista de abertura de lojas e que tipo de comércio/serviços é que vão explorar, entre outras informações.

C/c Email do Gabinete do Senhor Presidente da Câmara Municipal de Lisboa
Email do Gabinete da Senhora Vereadora Maria José Nogueira Pinto"

Por outro lado, e tendo em atenção os factos já descritos neste blog e no forum, gostaria de colocar à consideração dos vizinhos e visitantes do blog, a vossa opinião sobre a tentativa de levar o nosso caso a ser acolhido pelos meios de comunicação social (jornais ou televisão). Comentem ou enviem emails sobre este assunto, por favor.

Fotografias das Galinheiras

2006-05-06T00:46:00.000+01:00

O nosso vizinho Pedro Costa fez-me chegar por email uma série de fotografias, onde capturou alguns dos aspectos negativos dos Empreendimentos e que têm sido abordados quer no blog, quer no forum.

Publico as fotografias, com um agradecimento ao Pedro pelo envio das mesmas, atitude que eu convido, desde já, todos os vizinhos a tomarem.

Sinais visíveis de descaracterização das fachadas: Ilegal e obrigatoriamente para discussão no seio do condomínio, quando for criado:

Sinais de vandalismo: Temos de pressionar a CML para esta reforçar o policiamento efectivo na zona dos empreendimentos:

E para terminar, porque nem tudo é mau (bem pelo contrário e cabe a nós reforçar o bom e esforçar-nos por erradicar os aspectos negativos) uma fotografia de uma zona do Empreendimento das Galinheiras:

Recolha do Lixo - Novo email Recebido da CML

2006-05-02T22:26:00.000+01:00

Hoje recebi um email da CML, mais concretamente da DHURS, em resposta a um email por mim enviado em 27 de Março(vá lá, a resposta ainda veio este ano!!!).

Passo a transcrever o email, sendo que destaco os pontos que considero mais importantes:

"
Ex.mo Senhor
João Pinto
Em resposta ao e-mail enviado a esta Câmara, em 27 de Março p.p., e posteriormente encaminhado a este Departamento, cumpre-nos informar V. Ex.a que relativamente aos empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira, estes estão a ser gradualmente habitados, havendo a necessidade de sensibilização da população para a adopção de comportamentos correctos, tendo sido para isso implementada em, respectivamente, 30 e 31 de Março p.p., a contentorização de baterias de 1100 litros para a recolha indiferenciada, papel/cartão, embalagens e vidro.
Assim, deverão os munícipes, para o efeito, colocar os resíduos indiferenciados à remoção às 2.ªs , 4.ªs, 5.ªs e Sábados; as embalagens e o papel/cartão às 3.ªs e 6.ªs feiras; sendo o vidro agendado para recolhas mensais, com acertos pontuais em função da produtividade local.
Relativamente aos locais em apreço, continuarão sob observação, por forma a ser mantido um bom nível de limpeza.
Com os melhores cumprimentos.
CML/DMAU/DHURS
Veríssimo Esteves Pires
Chefe de Divisão "

É minha opinião que deveremos desde já pressionar a Câmara no sentido de alargar os dias de recolha do lixo, bem como reforçar o número e a disposição dos contentores do lixo. Por outro lado, também deveremos pugnar pela implementação da recolha selectiva porta a porta, num futuro próximo.

Cumprimentos a todos

Os Empreendimentos - Um espaço de todos e para todos!!

2006-05-02T01:13:00.000+01:00

Boas a todos

Como terão certamente reparado, já há algum tempo que não escrevo posts no blog, devido nomeadamente a questões de ordem profissional que me tem roubado muito tempo.
Por outro lado, tenho andado ocupado com todos os trâmites necessários para a escritura da casa, facto que julgo acontecer durante este mês de Maio.

Contudo, desde que coloquei o fórum, foi aberta uma via de contacto mais pessoal e abrangente em relação aos Empreendimentos das Galinheiras/Ameixoeira.

Gostaria assim de sublinhar um aspecto importante (pelo menos para mim!!)

A principal razão da criação deste blog, prendeu-se com a falta de informação que caracterizou (e infelizmente ainda caracteriza) a criação destes empreendimentos, bem como as lacunas, umas mais graves que outras, que eu observei desde o início.

Senti assim que poderia utilizar a Internet como um espaço de mobilização dos residentes e outros interessados, no sentido de criar uma força unida para cimentar positivamente o futuro dos bairros.

Não tenho dúvidas, actualmente, que os meus objectivos foram plenamente atingidos.

Penso que muitas pessoas terão tomado conhecimento de problemas e questões importantes por intermédio do blog.

Para além de que terá servido já para esclarecer dúvidas pertinentes e começar uma união de esforços a nível do bairro e, também, a nível de cada condomínio especifico.

Continuarei assim a tentar desenvolver o Blog com informações que considere importantes e a pressionar as entidades competentes, como cidadão e futuro residente do Empreendimento.

Contudo, como compreenderão, o facto de não estar a residir ainda no bairro, coloca-me condicionalismos em apreender os problemas quotidianos do Empreendimento.

Neste sentido, a vossa contribuição é extremamente importante, quer através do Fórum, quer através dos comentários ou emails que me podem enviar sobre assuntos para publicação no blog.

Mas a melhoria do Empreendimento só será atingida com a participação activa de todos nós. De nada vale duas ou três pessoas remeterem emails, cartas ou telefonemas para a CML, HSE ou a Carris ou outra entidade qualquer. Agora se forem 200 ou 300, garanto que a reacção dos interpelados será bem diferente!!

Neste sentido, queria realçar a participação activa no fórum do blog de diversas pessoas, nomeadamente a Sara M., José Carlos Vicente, Bárbara Soares, Patrícia Gaspar, Carlos Miguel, e a Ana.

Resposta do Provedor da Carris

2006-04-09T11:12:00.000+01:00

Bom dia

Recebi um email do Provedor da Carris, em resposta ao email que lhe foi remetido:

"Exmo. Senhor
João Pinto

No seguimento do vosso e-mail, o qual agradecemos, informamos que a zona das Galinheiras encontra-se ligada ao Metropolitano, através das carreiras 106 e 108, nas estações do Lumiar (Linha Amarela) e Campo Grande (Linhas Amarela e Verde).

No período da ponta da manhã, a partir das Galinheiras, a carreira 106 apresenta viagens com 4 a 5 minutos de intervalo, enquanto a carreira 108 tem viagens com 7 a 8 minutos. Segundo os dados que temos disponíveis, este serviço tem-se mostrado suficiente, embora reconheçamos a existência de alguma sobrecarga na carreira 108.

Está nos nossos planos efectuar o reforço da carreira 108. Contudo, de momento, devido a não termos disponíveis os meios humanos (motoristas) e materiais (autocarros), não nos é possível efectuar já o referido reforço. Contudo, esperamos poder fazê-lo em breve.

No que se refere à carreira 3, não está nos nossos planos o respectivo prolongamento. Aliás, a ligação à Linha Amarela, na Ameixoeira, que esta carreira poderia proporcionar, pode ser efectuada pelas carreiras 106 e 108, mas na estação do Lumiar.

Sempre ao vosso dispor, apresentamos os melhores cumprimentos.

O Provedor do Cliente

António Quaresma"

No seguimento desta missiva, respondi com o seguinte email, tendo em consideração a localização específica do Empreendimento das Galinheiras mas, principalmente, da Ameixoeira:

"Exmo Senhor:
Provedor da Carris

Agradeço imenso a sua resposta pronta e esclarecedora

Contudo, gostaria de salientar que a carreira que maior sobrecarga irá ter, em virtude da situação geográfica dos referidos empreendimentos é a 106, visto passar na Estrada do Grafanil. Estamos a falar, conforme referi no meu email, de um reforço de perto de 3.000 pessoas para essa zona, que julgo dever ser levado em conta no que diz respeito à referida carreira 106.

Melhores cumprimentos

João Pinto"

Na minha opinião, é de extrema importância o reforço do serviço da Carris na área de influência dos Empreendimentos, independentemente de nos deslocarmos em viatura própria.

Mesmo para quem tenha carro e o utilize para as duas deslocações diárias, é importante sentir que, em caso de necessidade temos uma boa oferta de transportes públicos, nomeadamente quando o Metropolitano não é uma opção viável.

Substituição dos contentores do lixo

2006-03-31T14:32:00.000+01:00

Bom dia!!
Hoje de manhã fui contactado pela Câmara Municipal de Lisboa, no seguimento da minha reclamação sobre a questão dos resíduos sólidos.

O senhor indicou-me que entre hoje e amanhã iriam proceder à substituição e reforço dos contentores do lixo, bem como à colocação dos ecopontos nos dois empreendimentos.

Informou-me ainda, no seguimento de uma pergunta que lhe efectuei, que a recolha do lixo é diária.

Este fim de semana (mais propriamente no domingo) vou passar pelo empreendimento para averiguar da concretização do anunciado pela CML.

Se a situação de deficiente recolha/acomodação do lixo, façam o favor de me indicar por email ou comentário no blog.

Episódio Ocorrido no Empreendimento

2006-03-30T22:13:00.000+01:00

Depois de ter visto um post no forum do blog, e pensando ser um assunto que a todos interessa, publico na íntegra o comentário deixado pelo vizinho Rui Gomes, relatando um episódio passado recentemente no Empreendimento (não sei se da Ameixoeira ou das Galinheiras):

"Hoje, nem a propósito, aconteceu uma coisa que felizmente não foi mais grave por mero acaso. A porta da garagem do meu prédio foi deixada mal fechada e, aproveitando-se disso, "alguém" entrou na garagem e começou a brincar com um extintor, o que originou o disparo do alarme de incêndio no prédio. A polícia que foi chamada de imediato apareceu maia-hora depois e após minuciosa inspecção chegaram à conclusão que os "artistas" seriam provavelmente crianças, pois preferiram "brincar" a roubar coisas existentes na garagem como um carro que lá estava estacionado ao lado.

Desta história, que felizmente acabou apenas com alguns estragos materiais, tiram-se duas conclusões: 1º - A nossa segurança começa em cada um de nós; certifiquemos que as portas da rua, garagens, janelas, etc. estão sempre bem fechadas; 2º - A polícia desculpou o seu atraso por ainda não saberem onde fica a rua Fernando Gusmão, aconselhando-nos a utilizar a referência "Zona 5" em contactos com a esquadra.

Em conversa informal com os polícias, eles aconselharam os condomínios, assim que sejam constituídos, a pedir vigilantes à polícia para aquela zona. Segundo os mesmos seriam necessários pelo menos 2, sempre 24 horas por dia e ao cargo do condomínio ficaria o pagamento do gratificado aos vigilantes. Penso que é algo a pensar no futuro"

Pedido de Isenção de IMI

2006-03-30T11:39:00.000+01:00

No sentido de ajudar a esclarecer algumas dúvidas em relação ao pedido de isenção do IMI, passo a transcrever o seguinte texto, retirado do Site das Finanças. Apesar de ser um pouco extenso, julgo que merece uma leitura atenta.

Atenção, não confundir o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) com o IMT (Imposto Municipal sobre Transacções), que deve ser liquidado junto da Repartição de Finanças da zona do imóvel a adquirir (ou solicitar a guia de isenção, caso seja esse o caso).

Por outro lado, e visto que, como sabem, as garagens e arrecadações estão inscritos como fracções independentes, devem proceder de acordo com o exposto no 2º ponto (solicitar a agregação das garagens e arrecadações como complemento da habitação isenta):

"1 - Pedido de Isenção de IMI:

Quais os prédios que podem beneficiar desta isenção?
Os prédios ou parte de prédios urbanos construídos ou adquiridos a título oneroso para habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar e que sejam afectos a esse fim no prazo de seis meses pelo sujeito passivo.
Qual o prazo para afectação do prédio a habitação própria e permanente?
O sujeito passivo ou o seu agregado familiar têm seis meses após a aquisição ou conclusão de obras para afectar o prédio à sua habitação própria e permanente.No caso da afectação à residência própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar ocorrer após os seis meses previstos na lei, a isenção inicia-se a partir do ano seguinte, inclusive, ao da afectação, cessando, todavia, no ano em que findaria, caso a afectação se tivesse verificado no prazo definido na lei (n.º 1 e n.º 6 do art. 42.º do EBF).
Qual o prazo para requerer a isenção?
Este benefício tem de ser requerido até ao termo dos 60 dias subsequentes ao prazo de seis meses destinado à afectação do prédio à habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar, de conformidade com o n.º 3 do Ofício-Circular n.º A-1/91, de 21 de Março da DSCA. No caso de o pedido ser efectuado fora desse prazo, a isenção inicia-se a partir do ano seguinte, inclusive, ao da sua apresentação, cessando, todavia, no ano em que findaria, caso o pedido tivesse sido efectuado dentro do prazo (n.º 6 do art. 42.º do EBF).
Como se comprova a afectação do prédio à habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar?
Para efeitos da concessão desta isenção considera-se ter havido afectação do prédio à habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar se aí se fixar o respectivo domicilio fiscal (n.º 7 do art. 42.º do EBF).
Qual a duração da isenção?
O período de isenção a conceder depende do valor patrimonial do prédio, conforme a tabela do n.º 5 do art. 42.º do EBF (ver abaixo).
Valor patrimonial (em euros)
Período (em anos)
Até 150 000 - 6 anos
Mais de 150 000 até 225 000 - 3 anos
É possível beneficiar de mais do que uma isenção deste tipo?
O mesmo sujeito passivo ou agregado familiar não pode ter vigente mais do que uma isenção deste tipo. Este beneficio fiscal só pode ser reconhecido duas vezes, em momentos temporais diferentes, ao mesmo sujeito passivo ou agregado familiar (n.º 9 do art. 42.º do EBF).

2 - Isenção Para Garagens E Outros Complementos Da Habitação Própria Permanente (n.º 2 do art. 42.º do EBF)
Quais os prédios que podem beneficiar desta isenção?
Os prédios ou parte de prédios urbanos afectos a arrumos, despensas ou garagens que sejam utilizados exclusivamente pelo sujeito passivo ou pelo agregado familiar como complemento da habitação isenta.
Qual o prazo para afectação do prédio?
O sujeito passivo ou o seu agregado familiar têm seis meses após a aquisição ou conclusão de obras para afectar o prédio aos respectivos fins.No caso da afectação ocorrer após os seis meses previstos na lei, a isenção inicia-se a partir do ano seguinte, inclusive, ao da afectação, cessando, todavia, no ano em que findaria, caso a afectação se tivesse verificado no prazo definido na lei (n.º 1 e n.º 6 do art. 42.º do EBF).
Qual o prazo para requerer a isenção?
A isenção tem de ser requerida até ao termo dos 60 dias subsequentes ao prazo de seis meses destinado à afectação do prédio aos respectivos fins, de conformidade com o n.º 3 do Ofício-Circular n.º A-1/91, de 21 de Março da DSCA. No caso do pedido ser efectuado fora desse prazo, a isenção inicia-se a partir do ano seguinte, inclusive, ao da sua apresentação, cessando, todavia, no ano em que findaria, caso tivesse sido apresentado em tempo.
Qual a duração da isenção?
Para determinação do período de isenção ao valor patrimonial dos arrumos, das despensas e das garagens será acrescido o valor patrimonial do prédio para habitação própria e permanente com isenção. O período de isenção é determinado em conformidade com a tabela do n.º 5 do art. 42.º do EBF e tendo em consideração o somatório dos dois valores patrimoniais.O período de duração desta isenção tem de respeitar as datas de início e fim da isenção para habitação própria e permanente, ou seja, a isenção para os arrumos, as despensas ou para as garagens não pode começar antes do início da isenção para habitação própria e permanente, nem pode terminar depois desta. "

Forum do Blog

2006-03-29T14:07:00.000+01:00

Boa tarde,

A partir de hoje encontra-se disponível um forum, acessível através do botão colocado no lado direito do blog.

Desta forma, pretende-se incentivar uma maior intervenção de todos os visitantes do blog, bem como uma maior intercomunicação entre todos os vizinhos.

Ainda hoje pretendo colocar um post com todos comentários e emails recebidos nos últimos dias sobre o nosso bairro, catalogando-os por assunto.

Encorajamento para a vossa participação no Blog

2006-03-27T23:28:00.000+01:00

Tendo em atenção a necessidade de tornar este espaço mais interactivo na catalogação dos problemas e procura das respectivas soluções, convido todos os actuais e futuros vizinhos para, através de comentários ou do Email, (sendo que todos os emails remetidos serão publicados) a identificar problemas e sugestões para resolver os aspectos negativos do Empreendimento.

Nomeadamente todos aqueles que já estão a residir no Empreendimento (que infelizmente ainda não é o nosso caso) poderão dar um contributo extremamente positivo neste caso, visto que já estão mais familiarizados com o local.

Agradeço então a vossa colaboração para tornarmos o empreendimento num local com futuro.

Voltar à Carga - Carris e CML

2006-03-27T23:14:00.000+01:00

Caros vizinhos

Desde há algum tempo que não escrevo no blog.

Não por falta de tempo, mas, devo reconhecer, por falta de algum assunto novo ou notícias novas sobre aspectos já tratados neste blog.

Sendo assim, voltei à carga com 2 assuntos já referidos:

- A recolha do lixo e os espaços verdes do empreendimento
Remeti email para o Gabinete do Presidente da CML e para o Email do Munícipe, com o seguinte teor:

“Exmo Sr. Presidente da Câmara Municipal de Lisboa

Venho por este meio solicitar a melhor atenção dos serviços camarários para a situação extremamente degradante a que se chegou no novíssimo Empreendimento das Galinheiras (Que V. Exa tão bem conhece), relativamente à colocação de contentores e recolha do lixo e manutenção dos espaços verdes.

É enorme a acumulação de lixo na zona dos novos empreendimentos da Ameixoeira e Galinheiras (promovidos e divulgados pela CML). De facto, apesar de terem colocado contentores do lixo nas ruas, estes são em quantidade manifestamente insuficiente, para além da recolha dos resíduos não ser efectuada com a necessária regularidade, ocasionando a acumulação excessiva de resíduos sólidos na via pública, que, com o vento se espalha por todo o espaço público. Esta situação ainda é mais impulsionada pelo facto de muitos agregados familiares se estarem a instalar nos apartamentos, ocasionando desta forma um maior volume de lixo.
Por outro lado, não existem ecopontos nestes empreendimentos, pelo que solicito informação sobre o prazo previsto para a colocação de ecopontos em quantidade suficiente para as necessidades dos moradores, bem como o reforço dos contentores do lixo e da sua recolha.

Por último, os espaços verdes públicos do empreendimento estão em completo abandono desde que a HSE deixou de cumprir a tarefa de manutenção (conforme acordado entre a HSE e a CML a manutenção seria feita pela HSE até 30 de Janeiro de 2006), pelo que se solicita à CML a devida manutenção dos espaços verdes do Empreendimento Das Galinheiras e Ameixoeira.

Solicito uma resposta tão urgente quanto possível, tendo em atenção que não obtive qualquer resposta dos serviços da Câmara para um email remetido para o “Email do Munícipe” em 06 de Março do corrente ano.

Melhores cumprimentos

João Pinto”

- A necessidade de melhorar a oferta da Carris.
Remeti o seguinte email para o Provedor da Carris:

“Exmo senhor

Tendo em consideração o facto de os novos empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira promovidos pela Câmara Municipal de Lisboa estarem neste momento em fase crescente de ocupação por parte dos 910 agregados familiares que o compõem, venho por este meio colocar à V. melhor consideração a necessidade de incrementar a oferta da Carris para esta zona.
De facto, tenho conhecimento que a zona das Galinheiras é servida pelas seguintes linhas:

Carreira 17, Pr. Chile - Fetais, via Areeiro, Av. Brasil, Charneca e Galinheiras;Carreira 17C, Charneca - Charneca / circulação Bº. Chapeleiro, via Galinheiras e Bairro do Chapeleiro;Carreira 106, Campo Grande (metro) - Galinheiras, via Lumiar e Torrinha;Carreira 108, Campo Grande (metro) - Galinheiras, via Lumiar, Musgueira e Charneca.

Todavia, não podemos contornar o facto de que esta zona está a sofrer um aumento populacional de quase 3.000 habitantes, derivado destes novos empreendimentos.

Julgo, pelo referido, que é imprescindível o reforço das carreiras na zona, nomeadamente com a implementação de um percurso entre as Galinheiras e o Metro da Ameixoeira (ou o prolongamento da carreira nº 3 que termina a sua marcha na Charneca).

Desta forma, solicito a V. Exa a melhor atenção para o assunto agora exposto.

Melhores cumprimentos

João Pinto”

Desta forma, aguardo algumas respostas relativas aos assuntos abordados, sendo que, como é habitual, convido todos os vizinhos a agirem da mesma forma.

Programa de Acção Territorial das Galinheiras/Ameixoeira

2006-03-16T10:38:00.000Z

Como já foi referenciado neste post, no dia 01 de Março do corrente ano, foi aprovada por unanimidade uma proposta para a produção, no prazo de um ano, de um Programa de Acção Territorial (PAT) para a zona das Galinheiras/Ameixoeira e Calçada do Carriche (denominada Coroa Norte de Lisboa), integrado no projecto Europeu LUDA:

A leitura dos documentos relativos à proposta aprovada e respectivos anexos é de extrema utilidade para percebermos as enormes modificações estruturais que irão ocorrer em toda a zona das Galinheiras e Ameixoeira que, a concretizarem-se os projectos, sofrerá uma autêntica revolução positiva no tecido urbano e social.

Chamo a particular atenção para leitura do anexo à proposta aprovada na Câmara, onde à partida, são enunciados os projectos que a Câmara pretende desenvolver e concretizar até ao final deste mantado. (páginas 9 a 11 do anexo).

Deixo os links para acederem aos documentos:

- Projecto: LUDA para Lisboa (documento em PDF).

- Proposta 68/2006 aprovada na CML para elaboração do Programa de Acção Territorial ( Página relativa ás propostas aprovadas na reunião da Câmara de Lisboa no dia 01 de Março. Clicar no documento WORD do lado direito para fazer o download do ficheiro ZIP)

Resposta da TMN

2006-03-16T10:12:00.000Z

A TMN já respondeu ao email enviado pela nossa vizinha Sara M. e que se referia à fraca cobertura de rede da TMN (ver post).

"Resposta da TMN:
From :
<1696@tmn.pt>
Sent :
Wednesday, March 15, 2006 1:47 PM
Subject :
RE: Pedido de contacto

Exma. Senhora No seguimento da sua mensagem, informamos que a TMN tem vindo a alargar a sua cobertura, fazendo-a chegar a zonas menos abrangidas. No entanto, como decerto compreenderá, num sistema complexo como é a operação e gestão de uma rede de telecomunicações móveis a nível nacional, nem sempre se torna possível responderde imediato a todas as situações.Esclarecemos assim que, de momento não existe previsão de reforço de cobertura de rede na região indicada. Salientamos ainda que, relativamente à cobertura Indoor (interior), não nos épossível fornecer qualquer tipo de garantia, pois esta depende da localização do edifício e do terreno onde este se encontra - dentro dos edifícios, a cobertura nem sempre está garantida, mesmo em zonas com cobertura de rede no exterior.Informamos no entanto que, a TMN considerará a sua exposição, numa eventualfutura planificação de reforço de cobertura de rede.

Com os melhores cumprimentos

Serviço de Apoio a Clientes. até já

Minha resposta para eles:
From :
Sara M.
Sent :
Thursday, March 16, 2006 9:30 AM
To :
<1696@tmn.pt>
Exmos. Senhores,
Antes de mais, obrigada pela atenção dispensada, ficarei então a aguardar a previsão de reforço de cobertura na região que indiquei, contudo deixo novamente a nota, que a solução encontrada pelas pessoas que lá residem e teem TMN, é comprarem outro telemovel de outra rede, e acredito que as pessoas que se mudarão para o novo empreendimento Galinheiras/Ameixoeira para os 910 Fogos, que quando se aperceberem da situação, a Tmn poderá perder clientes.
Entendo que seja um sistema complexo, mas agradeço que não se esqueçam numa futura planificação de reforço de cobertura de rede da zona que indiquei.
Os meus melhores cumprimentos,
Sara M"

Mais uma vez deixo a sugestão para remeterem emails (ou cartas) para a TMN a reclamar sobre esta situação.

Devemos ter sempre em mente que se uma pessoa reclamar isso não significa nada para a empresa (ou organismo público), mas se conseguirmos transmitir, pelo volume das reclamações/sugestões a real dimensão do Empreendimento, tal significará certamente uma mudança na atitude das entidades envolvidas.

Reunião Na Câmara Municipal de Lisboa

2006-03-15T22:51:00.000Z

Hoje de manhã ocorreu a reunião com elementos da Câmara Municipal de Lisboa.
Infelizmente não esteve presente a vereadora Maria José Nogueira Pinto, como tudo indicava, mas sim duas suas assessoras que prometeram transmitir à Sra Vereadora o conteúdo da reunião, bem como o pequeno resumo que produzi.

Os assuntos mais focados prenderam-se com:
- questão da segurança dos prédios em banda (abertura das escadas para o exterior) e das laterais dos prédios em quarteirão (tambem possibilidade de intrusão no edifíco a partir do exterior).
- Exposição dos principais problemas e questões pertinentes sobre o empreendimento e àrea envolvente, com entrega do dossier que elaborei, sendo este basicamente constituído pelo exposto no posts anteriores sobre as questões a serem levantadas na reunião e também neste post e também deste. Desta forma, não transcrevo o dossier, pois seria um post demasiado extenso, quando a informação já se encontra nestes links agora mencionados.

Da parte das responsáveis camarárias, foi basicamente afirmado o seguinte:
-A CML tem estado a acompanhar de perto a situação do Empreendimento, bem como de toda a zona da Ameixoeira/Galinheiras.

- O Programa de Acção Territorial para a zona das Galinheiras/Ameixoeira, para além dos projectos já previstos para a zona, irão traduzir-se numa completa transformação urbana e social da zona.

- Em relação às questões por mim levantadas sobre a falta de segurança derivada das soluções arquitectónicas dos prédios das Galinheiras, afirmaram que os edifícios foram aprovados desta forma pela Câmara, de acordo com o projecto apresentado pela construtora (HSE), pelo que declinam qualquer responsabilidade e possibilidade de actuação neste caso.

- A Câmara está plenamente aberta a ouvir reclamações e sugestões, que acompanhará com toda a atenção.

- Prometeram finalmente, que a Câmara dará uma resposta ao que foi transmitido na reunião e em relação ao dossier que foi entregue, que merecerá toda a atenção da Sra Vereadora.

Da minha parte, salientei o seguinte:
- A Câmara Municipal de Lisboa, como parte interessada no processo não pode desvincular-se de toda a situação de insegurança que se vive derivado das soluções arquitectónicas dos edifícios, principalmente porque foram por si aprovadas, quando seria a CML a única que poderia reprovar os projectos.

Desta forma, em minha opinião, a Câmara, mais que não seja, tem uma responsabilidade moral perante a situação que deixou acontecer, para além de ter assumido publicamente a obra como sendo um dos seus actos de gestão.

- A CML deverá esforçar-se por,num âmbito alargado a várias entidades, melhorar as condições de segurança, rede viária e transportes para a zona, bem como os espaços de convívio necessários para a vivência salutar do bairro.

-Deixei o pedido para a CML, através de responsáveis camarários, promovessem junto da população dos Empreendimentos, pelos meios que entender por convenientes, a informação concreta e total sobre os projectos já existentes para a àrea e respectivos prazos de execução previstos.

-Por fim, solicitei a melhor atenção dos responsáveis da Câmara para o devido acompanhamento da evolução da vivência dos Empreendimentos, bem como o seu apoio para as iniciativas dos moradores que se realizem no futuro.

Como podem verificar pelo exposto, os resultados concretos desta reunião não se podem observar agora. Penso que serão alcançados resultados concretos através da nossa continuada pressão junto das diversas entidades e, nomeadamente, junto da Câmara.

O Empreendimento ainda está numa fase de implementação de residentes, pelo que o futuro será, certamente, melhor e com mais força e união da nossa parte.

Comentários no Blog

2006-03-15T14:55:00.000Z

Desde ontem que constatei a existência de comentários depreciativos em relação à comunidade cigana (neste caso da ameixoeira), colocados por alguém que, cobardemente, não assina os mesmos, nem que seja com um nome falso.

Devo referir que é regra primeira deste espaço o respeito entre todos e por todos, pelo que qualquer comentário que não siga este preceito será imediatamente apagado, como tem sido feito.

A quem tem estado a deixar comentários deste tipo apenas indico que não vale a pena dar-se ao trabalho de escrever, porque será imediatamente apagado, esperando muito sinceramente que siga o exemplo dos restantes leitores, que têm dado um exemplo de interesse e dedicação pelas questões do Empreendimento.

Rede dos Telemóveis

2006-03-14T19:28:00.000Z

Fomos alertados pela nossa amável vizinha Sara M. para a fraca cobertura da rede da TMN na zona das Galinheiras. Desta forma, transcrevemos o email que gentilmente nos remeteu.

Mais uma vez prova-se que, se todos agirmos como a Sara, as mudanças para melhor serão, certamente, uma realidade!

"Apesar de ter Vodafone e a rede na zona das Galinheiras ser muito boa, também tenho TMN e esta só tenho rede junto às janelas, por isso, enviei uma mensagem para o serviço de atendimento deles, ao qual obtive as seguintes respostas.

Mensagem enviada por mim para a TMN:
Enviado: 13-03-2006 13:15:57Para: 1696@tmn.pt
Comprei recentemente casa na zona das Galinheiras/Ameixoeira, e reparo que na zona a rede TMN é bastante fraca, um traço e dentro da casa nem rede tenho só ao pé das janelas, tendo rede vodafone quase na totalidade. A minha questão é se na zona esta a ser pensada alguma alteração da rede, visto que foi criado um empreendimento novo de cerca de 910 fogos na area. Obrigada.

Ás 19h17 recebi um telefonema do numero de Apoio da TMN, que me colocou questões de qual a freguesia que abrangia a area, quanta rede tinha na area, que iriam ver a situação e que me contactavam assim que tivessem mais informações.

Entretanto enviaram este mail também.
From :
<1696@tmn.pt>
Sent :
Monday, March 13, 2006 7:22 PM
Exma. Senhora Dona Sara. M. Confirmamos a recepção da sua mensagem, cujo envio agradecemos.No seguimento do nosso contacto telefónico, informamos que estamos a reunir todaa informação com vista ao esclarecimento da situação que nos relatou. A nossa resposta será enviada assim que nos seja possível.

Com os melhores cumprimentos

Serviço de Apoio a Clientes

Questões a serem levantadas na reunião

2006-03-14T12:29:00.000Z

Seguindo a indicação da Patrícia, que muito agradeço, vou tentar fazer um resumo dos pontos que irei tentar focar na reunião.
De qualquer forma, estou a ultimar um pequeno dossier para entregar à Sra Vereadora, onde estão descritos, de forma pormenorizada e acompanhados de fotografias, os problemas e questões pertinentes.
As grandes questões a serem debatidas prendem-se com 4 pontos fundamentais:
- A ausência de elevadores nos edifícios de 4 andares nas Galinheiras (menos importante)
- A solução encontrada para os portões das garagens (necessidade de motorização dos mesmos)
- As aberturas para o exterior das escadas dos prédios em banda e das laterais dos prédios em quarteirão (muito importante)
- A ausência de protecção das janelas dos edifícios em quarteirão.

Todos estes aspectos estão bastante aprofundados no dossier.

Para além do referenciado, outras questões se colocam, e transcrevo o que escrevi no dossier:

Concluído que está o Empreendimento das Galinheiras, existem alguns aspectos que merecem a nossa atenção, quer em termos presentes, quer perspectivando o futuro da zona:

A) Apesar de já existirem contentores do lixo nas ruas (se bem que em quantidade e qualidade manifestamente insuficiente) a recolha dos resíduos não tem sido efectuada com a necessária regularidade, ocasionando a acumulação excessiva de resíduos sólidos na via pública, facto ainda mais preocupante numa altura em que ainda não se encontram a habitar no empreendimento todos os habitantes, derivado de ainda se estar num período de efectivação de escrituras.
Por outro lado, os contentores estão colocados em espaços "roubados" ao estacionamento automóvel e não em locais devidamente construídos para o efeito.
Não existem ainda ecopontos neste empreendimento, pelo que é urgente, no âmbito da política sustentada pela CML de preocupação ambiental, a colocação de ecopontos em quantidade suficiente para as necessidades dos moradores, bem dos como o reforço contentores do lixo e da sua recolha

B) Derivado do incremento populacional causado pela construção do Empreendimento das Galinheiras e Ameixoeira, e tendo em atenção a zona problemática em que se inserem, julgamos ser importante a efectiva acção da CML junto das entidades competentes (e também a mobilização da Polícia Municipal) no sentido de reforçar a segurança da zona de influência dos Empreendimentos, nomeadamente através do policiamento permanente com efectivos policiais e a construção da tão prometida esquadra.

C) Conjugação de esforços com a Carris para reforço das carreiras na zona, nomeadamente com a implementação de um percurso entre as Galinheiras e o Metro da Ameixoeira (ou prolongamento da carreira nº 3 que termina a sua marcha na Charneca).

E) Preocupação com a efectiva manutenção das áreas ajardinadas criadas no âmbito do Empreendimento.

F) Criação de espaços de recreação infantil (inexistentes actualmente) e jardins.

G) Acompanhamento e activação de esforços para a criação de escolas/ATL.

H) Estudo da possibilidade de construção de um campo desportivo para o desenvolvimento da prática do desporto, integrado que estaria num Empreendimento de população jovem.
Informação sobre a data prevista de abertura da Piscina Municipal da Ameixoeira.

I) Inspecção sobre o correcto abandono e limpeza dos estaleiros de obras que, passado que estão alguns meses desde a conclusão do empreendimento ainda se apresentam num estado de preocupante abandono.

J) Temos em atenção as notícias divulgadas pela imprensa e no site da CML (http://www2.cm-lisboa.pt/?id_item=7635&id_categoria=11), sobre os espaços e equipamentos que acompanhavam o empreendimento, nomeadamente:
"áreas de lazer", " equipamentos de apoio a idosos e crianças" e "dispor também de um jardim infantil, creches, além da edilidade estar a analisar com as entidades centrais a possibilidade de estender a rede de cuidados de saúde a esta zona.Acautelada está também a ligação para outras áreas da cidade, nomeadamente através da ligação ao eixo Norte/Sul".
Desta forma, gostaríamos de ser informados sobre o estado actual destes projectos para o Empreendimento.

K) Qual é a situação actual relativamente à ocupação das lojas do Empreendimento e sua calendarização de abertura e para que sectores?

L) Qual a situação da toponímia das ruas dos Empreendimentos e respectiva colocação de placas? (vidé comentário efectuado no anexo 2)

Para além destes aspectos, agradecia outras sugestões que pudessem enriquecer o dossier a ser apresentado, visto ser, como já referi, uma oportunidade única para o efeito.

Amanhã à noite irei tentar colocar no blog a transcrição integral do dossier apresentado.

Reunião Marcada com a Vereadora Maria Jose Nogueira Pinto

2006-03-10T17:25:00.000Z

No seguimento da carta remetida para a Câmara Municipal de Lisboa, descrito neste post, vimos informar que está marcada uma reunião com a vereadora Maria José Nogueira Pinto, na próxima quarta - feira, para debater os assuntos expostos na missiva enviada.

Penso ser uma ocasião única para aclarar e debater os problemas dos Empreendimentos junto da mais alta entidade pública envolvida no processo, pelo que agradeço o envio de sugestões e exposição de problemas para serem debatidos na reunião, preferencialmente por email.

Como julgo que os vizinhos (actuais e futuros) entenderão, os assuntos a serem expostos prendem-se com questões de carácter geral e comum aos imóveis e zona envolvente do empreendimento e não problemas particulares e pontuais, que deverão ser canalizados, na minha prespectiva, para a HSE.

Recolha dos Resíduos Sólidos

2006-03-06T15:15:00.000Z

No seguimento de um comentário colocado no blog pela Patrícia, e tendo nós também constatado o facto no passado Domingo, remetemos uma reclamação para a Câmara Municipal de Lisboa, através do email do munícipe, relativamente à ausência de ecopontos nos empreendimentos das Galinheiras e Ameixoeira, bem como a deficiente recolha do lixo nos poucos contentores instalados:

"Boa tarde,
venho por este meio solicitar a necessária atenção dos serviços camarários para a acumulação de lixo na zona dos novos empreendimentos da Ameixoeira e Galinheiras (promovidos pela CML). De facto, apesar de terem colocado contentores do lixo nas ruas (se bem que em quantidade insuficiente) a recolha dos resíduos não tem sido efectuada com a necessária regularidade, ocasionando a acumulação excessiva de resíduos sólidos na via pública.
Por outro lado, não existem ecopontos nestes empreendimentos, pelo que solicito informação sobre o prazo previsto para a colocação de ecopontos em quantidade suficiente para as necessidades dos moradores, bem como o reforço dos contentores do lixo e da sua recolha."

Como já referi noutros posts, convido os leitores a remeter a mesma reclamação para a Câmara Municipal de Lisboa, no sentido de se pressionar a entidade pública e resolver esta situação.

Plano Pormenor das Galinheiras

2006-03-04T21:23:00.000Z

Na reunião da Câmara Municipal de Lisboa foi aprovado por unanimidade uma proposta da vereadora do urbanismo, Gabriela Seara para elaboração no espaço de um ano de um Programa de Acção Territorial para a denominada Coroa Norte de Lisboa, que abrange a zona da Calçada do Carriche, Ameixoeira e Galinheiras, no sentido de se proceder a uma reconversão urbanística e social das zonas abrangidas.

Tentaremos obter mais pormenores sobre este assunto e, por enquanto, publicamos algumas notícias divulgadas nos meios de comunicação social, com um agradecimento especial ao Rodrigo Basto pela indicação que nos remeteu.

Diário Digital (2006.03.03):

" Ameixoeira e Galinheiras alvo de intervenção especial
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai elaborar um programa para a zona da Calçada de Carriche, Amendoeiras e Galinheiras, destinado a conciliar todas as intervenções previstas, segundo uma proposta aprovada por unanimidade quarta-feira à noite.
A proposta, subscrita pela vereadora do Urbanismo, Gabriela Seara, prevê a elaboração, no espaço de um ano, do Programa de Acção Territorial (PAT) para a designada coroa norte de Lisboa, delimitada pela Avenida Padre Cruz, Eixo Norte/Sul e os municípios de Loures e Odivelas, numa área com 190 hectares.
O presidente da autarquia, Carmona Rodrigues, destacou o carácter «inédito» da proposta.
«É uma área em relação à qual a Câmara Municipal irá tomar uma posição junto do Governo para que ali sejam feitos alguns investimentos, tendo em conta a especificidade e importância desta zona em termos urbanísticos e sociais», sublinhou.
Depois de concluído o PAT, a autarquia pretende apresentar uma candidatura à administração central, solicitando uma intervenção privilegiada nesta zona problemática, depois de o Governo ter aprovado esse tipo de actuação para algumas zonas do país «com características não muito diferentes» da área em causa, acrescentou Carmona Rodrigues.
Segundo a directora municipal de Planeamento Estratégico, Teresa Craveiro, o programa de acção «vai atar aquela área, não se substituindo aos projectos do Plano Director Municipal, mas fazendo uma calendarização e monitorização» dos projectos a realizar pela autarquia e outras entidades.
O desenvolvimento do programa será orientado pelo projecto europeu LUDA, destinado a grandes áreas urbanas carentes, que tem estado a realizar um estudo nesta zona e que detectou problemas como «fraca estrutura urbana, falta de integração social e espacial, a deterioração do património, dificuldades de mobilidade e falta de espaços públicos».
«No âmbito do projecto LUDA foi diagnosticada para esta área da cidade a urgência de uma intervenção integrada, usando abordagens e metodologias específicas, dada a sua dimensão e carácter estratégico dentro da cidade e a presença de múltiplas privações e processos de transformação desarticulados», sustenta a proposta de Gabriela Seara.
Outros aspectos apontados são «os baixos níveis de qualidade de vida, a existência de áreas urbana de génese ilegal (AUGI) e o facto de ser uma área periférica confinante com outros municípios».
O PAT deverá ter uma vigência de 12 anos."

RTP (2006.03.03):

" Bairros da Ameixoeira e Galinheiras serão alvo de intervenção especial
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai elaborar um programa para a zona da Calçada de Carriche, Amendoeiras e Galinheiras, destinado a conciliar todas as intervenções previstas, segundo uma proposta aprovada por unanimidade quarta-feira à noite.
A proposta, subscrita pela vereadora do Urbanismo, Gabriela Seara, prevê a elaboração, no espaço de um ano, do Programa de Acção Territorial (PAT) para a designada coroa norte de Lisboa, delimitada pela Avenida Padre Cruz, Eixo Norte/Sul e os municípios de Loures e Odivelas, numa área com 190 hectares.
O presidente da autarquia, Carmona Rodrigues, destacou o carácter "inédito" da proposta.
"É uma área em relação à qual a Câmara Municipal irá tomar uma posição junto do Governo para que ali sejam feitos alguns investimentos, tendo em conta a especificidade e importância desta zona em termos urbanísticos e sociais", sublinhou.
Depois de concluído o PAT, a autarquia pretende apresentar uma candidatura à administração central, solicitando uma intervenção privilegiada nesta zona problemática, depois de o Governo ter aprovado esse tipo de actuação para algumas zonas do país "com características não muito diferentes" da área em causa, acrescentou Carmona Rodrigues.
Segundo a directora municipal de Planeamento Estratégico, Teresa Craveiro, o programa de acção "vai atar aquela área, não se substituindo aos projectos do Plano Director Municipal, mas fazendo uma calendarização e monitorização" dos projectos a realizar pela autarquia e outras entidades.
O desenvolvimento do programa será orientado pelo projecto europeu LUDA, destinado a grandes áreas urbanas carentes, que tem estado a realizar um estudo nesta zona e que detectou problemas como "fraca estrutura urbana, falta de integração social e espacial, a deterioração do património, dificuldades de mobilidade e falta de espaços públicos".
"No âmbito do projecto LUDA foi diagnosticada para esta área da cidade a urgência de uma intervenção integrada, usando abordagens e metodologias específicas, dada a sua dimensão e carácter estratégico dentro da cidade e a presença de múltiplas privações e processos de transformação desarticulados", sustenta a proposta de Gabriela Seara.
Outros aspectos apontados são "os baixos níveis de qualidade de vida, a existência de áreas urbana de génese ilegal (AUGI) e o facto de ser uma área periférica confinante com outros municípios".
O PAT deverá ter uma vigência de 12 anos."

Jornal de Notícias (2006.03.03):

" Ameixoeira e Galinheiras com intervenção integradaA Câmara Municipal de Lisboa vai elaborar um programa para a zona da Calçada de Carriche, Ameixoeira e Galinheiras, destinado a conciliar todas as intervenções previstas.A proposta, aprovada esta semana por unanimidade, prevê a elaboração, no espaço de um ano, do Programa de Acção Territorial (PAT) para a designada coroa norte de Lisboa, delimitada pela Avenida Padre Cruz, Eixo Norte/Sul e os municípios de Loures e Odivelas. Depois de concluído o PAT, a Autarquia pretende apresentar uma candidatura à administração central, solicitando uma intervenção privilegiada nesta zona problemática. O desenvolvimento do programa será orientado pelo projecto europeu LUDA, destinado a grandes áreas urbanas carenciadas, que tem estado a realizar um estudo na zona e que detectou problemas como "fraca estrutura urbana, falta de integração social e espacial, deterioração do património, dificuldades de mobilidade e falta de espaços públicos. "

Carta recebida da CML

2006-02-28T16:01:00.000Z

Conforme descrevemos neste post, remetemos uma carta para a presidência da Câmara Municipal de Lisboa sobre diversos assuntos relacionados com os fogos das Galinheiras.

Recebemos na passada Sexta-feira a primeira reacção, através de uma carta assinada pelo Chefe de Gabinete de Carmona Rodrigues, com o seguinte texto:

"Assunto: Fogo Atribuído no Empreendimento das Galinheiras

Encarrega-me o Senhor Presidente da Câmara Municipal de Lisboa de acusar a recepção e informar que o assunto exposto por V. Exa mereceu a melhor atenção e foi encaminhado, nesta data, para o Gabinete da Senhora Vereadora Maria José Nogueira Pinto."

Desta forma, e tendo em atenção o conteúdo da carta recebida, será a Vereadora responsável pelo pelouro que coordenou todo o processo relativo aos imóveis da Ameixoeira e Galinheiras, que tratará da resposta à carta por nós remetida, a partir de agora.

Esperamos ansiosamente o tratamento prático que a Senhora Vereadora dará à nossa missiva, que daremos conhecimento, de imediato, neste espaço.

Colocação de gradeamento nas janelas

2006-02-21T17:18:00.000Z

Como alertei no post Aspectos a Melhorar as janelas da cozinha dos fogos do edifício em quarteirão não dispõem de estores ou qualquer protecção adicional contra intrusão, situação que se agrava em relação ás janelas que são acessíveis a partir do varandim de circulação, e em relação aos fogos situados no R/c.

Para minorar este problema de segurança, uma das soluções passa pela colocação, por parte dos proprietários, de gradeamentos nas janelas.

Alguns proprietários já o fizeram, ou estão a estudar esta solução, tendo recebido um email de uma vizinha que já efectuou a encomenda de gradeamentos de protecção com características que considero as mais adequadas para o imóvel, tendo em atenção a parte estética e praticabilidade, aliada à segurança proporcionada.

A solução por ela encontrada passa pela colocação de grades de armónio/lagarto ( que abrem ) com duas folhas ( ou seja abre uma para cada lado) com fechadura central ( que fecha tipo as portas, para cima e para baixo), podendo ser colocadas do lado de dentro da janela, ou por fora.

Segundo o que a vizinha me informou, cada inquilino poderá colocar grades sem qualquer restrição, do lado de dentro da habitação, sendo que para colocar do lado de fora é necessária uma licença da câmara ou depois o acordo do condomínio, mas isto apenas na fachada principal. Ou seja, no pátio, nao é necessario qualquer licença. ( Informações dadas por telefone pela Camara e HSE).

De qualquer forma, não posso deixar de chamar a atenção que qualquer alteração estética negativa nos prédios constitui uma menos valia para todos, pelo que seria bom que todos tivessem a máxima preocupação com a vertente estética, bem como tentassem harmonizar as grades a colocar, de modo a não destoarem umas das outras.

No caso de alguém desejar algum esclarecimento em relação a este aspecto, nomeadamente no que diz respeito ao gradeamento a colocar, enviem-me um email, por favor.

Eixo Norte Sul - Fotografias

2006-02-17T00:49:00.000Z

O Eixo Norte Sul é, como já escrevemos, uma obra fundamental para o acesso à zona do Empreendimento das Galinheiras, e para toda a zona da Alta de Lisboa, juntamente com a Av. Eng. Santos e Castro.

Em relação ao lanço em construção entre a Av. Padre Cruz e o nó de ligação com a CRIL, o que mais interesse tem para os moradores das Galinheiras prende-se com o nó do Alto do Lumiar, que se desenvolve em torno de uma rotunda (pelo que li, a maior do país) onde irá também terminar a Av. Eng Santos e Castro.

De acordo com os esquemas incluídos no Estudo de Impacto Ambiental da Obra (ver figuras) parece-me que o único acesso à rotunda (para além, claro, de quem vem do Eixo Norte Sul ou da Av. Santos e Castro) é efectuado por uma via a meio da rotunda do lado da actual zona da Feira das Galinheiras.

Por um lado, parece-me que, para uma rotunda tão grande, são escassos os acessos para o trânsito local. Por outro, não consigo perceber a razão da não existência de qualquer saída da rotunda no lado contrário ao da Feira das Galinheiras, o que permitiria escoar o trânsito para a zona das Galinheiras, Fetais, Zona sul da Ameixoeira, por exemplo.

Existe algo de muito errado nisto e, pelo menos da minha parte, vou tentar perceber o porquê desta opção junto dos responsáveis das Estradas de Portugal.

De qualquer forma, junto umas imagens tiradas hoje no local das obras, para aguçar um pouco o apetite, apesar de, infelizmente, ainda demorar algum tempo até podermos usufruir integralmente desta obra rodoviária.

Vias de entrada e saída (sentido Cril-Padre Cruz) para o Nó do Alto do Lumiar do Eixo Norte Sul

Viaduto sobre a Estrada Militar (Junto zona da Feira das Galinheiras)

Nó do Alto do Lumiar.

Correspondência com a Câmara Municipal de Lisboa

2006-02-14T15:53:00.000Z

Na passada semana remeti para o Presidente da Câmara Municipal de Lisboa (Engº Carmona Rodrigues) e para a vereadora competente (Dra Maria José Nogueira Pinto) cartas registadas com aviso de recepção, cujo conteúdo corresponde basicamente ao que já escrevi no post sobre os aspectos a melhorar.
Aguardo resposta sobre os problemas levantados nas cartas enviadas, sendo que informarei neste espaço, mal tenha alguma notícia da parte dos responsáveis camarários.

Seguidamente transcrevo a carta remetida, que foi acompanhada com fotografias demonstrativas dos aspectos abordados:

"Assunto: Fogo atribuído no Empreendimento das Galinheiras

Exmos Senhores:
No seguimento do concurso público para atribuição dos 910 fogos do Empreendimento Ameixoeira/Galinheiras, sou o promitente comprador de um fogo tipologia T4 nas Galinheiras, mais propriamente no Lote 3, Bloco D, 1º Andar, fracção D.
Depois de ter efectuado 2 visitas ao imóvel em causa, tenho a revelar que, em traços gerais, fiquei satisfeito com o mesmo.
Todavia, não posso deixar de constatar algumas situações que me levam a escrever esta missiva, que julgo serem de fácil resolução, a que a Câmara Municipal de Lisboa, como parte interveniente e interessada de todo o processo e como entidade pública que deve, acima de tudo, pugnar pela protecção dos seus munícipes, não pode, nem deve, abstrair-se.

PONTO 1 :
Os portões de entrada/saída da garagem do bloco não são basculantes, ao contrário do que indicava o mapa de acabamentos fornecido aos concorrentes por altura do concurso que indicava "portão basculante tipo novoferm Alsal. Mod. Portão Delta", sendo constituídos por dois conjuntos de 2 portas com abertura manual (1 de entrada e 1 de saída). Mas julgo que, atendendo sobretudo a questões de segurança, não se entende que não tenha sido contemplada a abertura à distância das portas da garagem, constituindo esta ausência uma via para a ocorrência de assaltos e vandalismo aos moradores, quando estes saírem das viaturas para abrir ou fechar os portões.
Relembro também que, de acordo com o Protocolo de Cooperação assinado entre a Câmara e a HSE, no seu ponto 6, institui que "os materiais a utilizar nos acabamentos da construção deverão ser de qualidade igual ou superior aos indicados no mapa de acabamentos do Projecto de Execução, que constituem o anexo 4 do presente protocolo".
Julgo que é e será opinião unânime que os portões instalados são de qualidade inferior ao estabelecido no referido mapa de acabamentos, logo, existe uma quebra do assumido no referido Protocolo.

PONTO 2 :
A parte lateral dos prédios (relembre-se que se trata dos edifícios em quarteirão) encontra-se aberta para o exterior, tendo uma protecção tipo varandim de metal de +/- 1 metro e meio. Verifiquei que devido às entradas dos edifícios terem uma pala, é com extrema facilidade que alguém salta para a referida pala e sobe para o primeiro andar através do referido varandim, entrando desta forma nos edifícios.

PONTO 3 :
Como é do vosso conhecimento, os acessos aos apartamentos é efectuado através de uma varanda que circunda o interior dos edifícios. A entrada nas fracções é protegida por portas de segurança completas tipo Hormann (de acordo com o mapa de acabamentos). Todavia, é com espanto que verifiquei que a janela da cozinha da fracção que me foi atribuída, e que se encontra virada para a referida varanda de circulação, nem sequer estores tem, estando completamente desguarnecida para qualquer tentativa de entrada na fracção. Uma pergunta apenas me ocorre, porquê tanta segurança na entrada das fracções, quando a janela da cozinha (e a única que dá acesso à varanda de circulação, pelo menos na minha fracção), nem sequer estores tem, que sempre fornecem uma protecção (fraca, mas sempre é mais uma barreira física) adicional para evitar a ocorrência de intrusões???

No seguimento do exposto, e visto que a Câmara Municipal de Lisboa acordou a construção dos fogos e é parte interessada em todo o processo, para além de que, como entidade pública deve pugnar pelos interesses dos cidadãos e munícipes, venho por este meio solicitar que se dignem pronunciar sobre os problemas levantados, nomeadamente no que diz respeito:

PONTO 1 :
Razões da modificação do tipo de portão em relação ao indicado no mapa de acabamentos e consciência dos problemas de segurança que se levantam com esta situação.

PONTO 2 :
Possibilidade de resolução da situação acima descrita e forma de a solucionar (colocação de barras em metal do mesmo tipo do que é feito o varandim colocado, horizontal ou verticalmente, de modo a impedir a passagem de pessoas) consciência dos problemas de segurança que se levantam com esta situação.

PONTO 3 :
Consciência dos problemas de segurança que se levantam com esta situação e resolução do problema. De que forma pensa a CML actuar perante esta e as anteriores situações expostas.
Certo de que vou encontrar da parte de V. Exa a melhor atenção, porque é inquestionável que os problemas descritos existem, aguardo uma resposta o mais brevemente possível.

Melhores cumprimentos

João Paulo Fernandes Pinto

C/c – Exma Sra Vereadora Maria José Nogueira Pinto"

Resposta da Carris

2006-02-09T10:22:00.000Z

Recebemos a resposta da Carris ao pedido de informações solicitado (vidé post anterior), que passamos a transcrever:

"Exmo. Senhor,

Em resposta ao seu mail, informamos que a zona das Galinheiras é, actualmente, servida pelas seguintes carreiras:

Carreira 17, Pr. Chile - Fetais, via Areeiro, Av. Brasil, Charneca e Galinheiras;
Carreira 17C, Charneca - Charneca / circulação Bº. Chapeleiro, via Galinheiras e Bairro do Chapeleiro;
Carreira 106, Campo Grande (metro) - Galinheiras, via Lumiar e Torrinha;
Carreira 108, Campo Grande (metro) - Galinheiras, via Lumiar, Musgueira e Charneca.

Estas carreiras, com excepção da 17C, funcionam diariamente, sensivelmente entre as 5H00 e as 24H00. A carreira 17C funciona aos dias úteis durante as horas de ponta e perto da hora de almoço.

Durante a madrugada funciona, ainda, a carreira 207, a qual liga o Cais do Sodré aos Fetais, via Rossio, Marquês de Pombal, Saldanha, Entrecampos, Campo Grande, Lumiar, Musgueira, Charneca e Galinheiras.

Deste modo, pode considerar-se a zona bem servida de transportes, pelo que não se antevê, a breve prazo, a realização de novos serviços. Contudo, estamos atentos ao evoluir da situação e tomaremos as medidas de reforço que se vierem a justificar.

Decorrem estudos relativos à reestruturação da rede, em que se prevê a criação de uma ligação directa à zona do Parque das Nações. Contudo, ainda não existe decisão sobre esta matéria.

Com os melhores cumprimentos,

José Alfar
Comunicação e Imagem"

Tendo em atenção que esta resposta não se baseia no pressuposto correcto (aumento exponencial da população da zona), e de acordo com as notícias veículas pela Câmara Lisboeta que apontavam para negociações com a Carris para incrementar os transportes públicos na área de influência do empreendimento, vamos remeter uma exposição, de que daremos notícia, para o email do Provedor da Carris.

Agradecemos ao Rodrigo Bastos a indicação amiga que nos fez chegar quanto a este tema.

Pedido de Informações junto da CML e da Carris

2006-02-06T22:27:00.000Z

Tendo em consideração que o Empreendimento das Galinheiras já se encontra integralmente construído e os primeiros habitantes já iniciaram a sua mudança, enviei pedidos de informação para a Carris e para a CML.

Através do site da Carris, activei um pedido de informações com o seguinte texto:

"Tendo em atenção o enorme incremento de habitantes na zona das Galinheiras,derivado da finalização do Empreendimento das Galinheiras, promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, venho por este meio solicitar que me informem se têm previsto algum incremento ou implementação de novos percursos nas carreiras da Carris que servem aquela zona.
Agradecia resposta o mais breve possível para o email acima indicado

Melhores cumprimentos

Joao Pinto"

No site da CML, através do Email do Munícipe, solicitei também informações, desenvolvendo um pouco mais os temas:

"Tendo em atenção o enorme incremento de habitantes na zona das Galinheiras, derivado da finalização do Empreendimento das Galinheiras, promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, venho por este meio solicitar que me informem quais as diligências já efectuadas, resultados práticos até ao momento e expectativas futuras e respectiva calendarização sobre os seguintes aspectos: incremento ou implementação de novos percursos nas carreiras da Carris que servem aquela zona; Construção de escolas, ATLs, creches e parques infantis. Todos estes aspectos de que agora solicito informação são obras e diligências referenciadas em diversas notícias no site da CML.
Agradecia resposta o mais breve possível para o email acima indicado

Melhores cumprimentos

Joao Pinto"

Desta forma, convido todos os cibernautas interessados na melhoria das condições de vida do nosso Bairro, a enviar emails a pedir informações sobre os assuntos supra mencionados e outros que pretendam, através dos sites acima referenciados.

Se desejarem, podem copiar o texto dos pedidos de informação.

Não se esqueçam, juntos temos mais força!!

Mal tenha uma resposta dos serviços, publicarei neste Blog.

P.S. - Não copiei o texto, mas hoje à tarde solicitei um pedido de informações junto da CML relativamente à Piscina da Ameixoeira. Espero que dê uma ajuda também ao David Duarte, que em boa hora me focou devidamente este equipamento.

Para quando a escritura??

2006-02-01T23:35:00.000Z

No início do mês de Junho, assinámos o contrato de promessa de compra e venda relativo ao fogo que nos tinha sido atribuído.

Como já afirmei num post anterior, efectuámos diversas exposições sobre falhas graves relativamente ao bloco do fogo que me tinha sido atribuído.

Em finais de Julho a HSE ofereceu-nos a possibilidade de escolher um outro apartamento, desta vez num edíficio com características diferentes, facto que nós aceitámos.

Informaram que seríamos contactados brevemente para assinatura de uma adenda ao contrato promessa de compra e venda anteriormente assinado.

Estamos a 02 de Fevereiro de 2006 e ainda ninguém nos contactou, apesar das nossas insistências, através de contactos telefónicos constantes quer para a HSE quer para o escritório de advogados que se encontra a tratar do processo burocrático.

Ainda não temos sequer os registos provisórios efectuados, pelo que a data da escritura é uma incógnita completa.

Nos últimos contactos efectuados eu apenas solicito que nos indiquem, com alguma certeza, uma data a partir da qual a escritura poderá ser efectuada.

Nada nos informam de concreto.

Sei que não somos os únicos a nos queixar deste tipo de situações.

É absolutamente incompreensível a falta de informação, quer da parte da HSE, quer da parte da Câmara de Lisboa, relativamente ao processo de compra dos imóveis.

Mais uma vez, coloco aqui o meu desagrado profundo sobre a acção da Câmara lisboeta, a entidade pública que deveria ter como objectivo de acção o esclarecimento e a defesa dos munícipes.

Em relação à HSE, tenho a afirmar que, pelo menos connosco, as pessoas têm sido extremamemte simpáticas, mas, na prática, não conseguem dar uma resposta e solução adequada às situações com que se deparam, quer porque nao dispôem de possibilidades concretas para as resolver, quer porque não querem. Qual das opções corresponde à verdade?..... deixo ao critério dos leitores.

Chamo a atenção apenas para o facto de que a entidade pública é a Câmara, não a HSE!!

Porque, que eu saiba, foi a CML que andou a pregar outdoors com publicidade sobre este empreendimento!

Porque, que eu saiba, foram os elementos do executivo da Câmara que andaram a visitar, com a comunicação social, o empreendimento.

Porque, que eu saiba, na campanha eleitoral para as eleições autárquicas, por diversas vezes o empreendimento das Galinheiras foi utilizado como arma política (lícita, é claro) contra os adversários e de auto-propaganda.

Por tudo isto, e muito mais, a Câmara Municipal de Lisboa tem obrigação de assumir as suas responsabilidades neste processo, de dar a cara, e de ser a fonte das soluções e não o primeiro dos problemas!!

P.S. - Não ficava bem com a minha consciência se não escrevesse que tenho o Eng. Carmona Rodrigues como uma pessoa séria, independentemente da cor política que ele representa. Mais me custa por isso ver a degradação desta situação. É à escolha: Ou está mal informado, ou eu enganei-me na apreciação!!

Eixo Norte Sul

2006-01-30T10:54:00.000Z

A conclusão do Eixo Norte Sul é, segundo opinião generalizada, uma obra fundamental para descongestionar o trânsito da Alta de Lisboa e de toda a zona envolvente, incluindo a área das Galinheiras (através do nó do Alto do Lumiar). Nesse sentido remetemos um email para as Estradas de Portugal com o seguinte conteúdo:

"Boa noite Gostaria de obter informações sobre a data prevista de conclusão das obras relativas ao eixo norte sul (troço CRIL - Padre Cruz) e viaduto sobre a Av. Padre Cruz. Dado que a data prevista de conclusão da primeira empreitada já foi ultrapassado, solicitava informação actualizada.

Melhores cumprimentos"

A resposta do gabinete de comunicação das Estradas de Portugal foi a seguinte:

"Exmo. SenhorJoão Pinto,Em resposta ao solicitado via e-mail, informa-se que os trabalhos da obrareferida em epígrafe tiveram início em 08 de Agosto de 2005, prevendo-se asua conclusão para o final do Verão do corrente ano.

Com os melhores cumprimentos,Gabinete de Comunicação e Imagem"

Desta forma, cá estaremos para acompanhar a evolução da obra e verificar o cumprimento do prazo indicado, fazendo ouvir a nossa voz de descontentamento caso seja ultrapassada a data prevista de abertura.

O Empreendimento das Galinheiras Concluído

2006-01-29T22:41:00.000Z

O empreendimento das Galinheirasn (e Ameixoeira) encontra-se totalmente concluído, excepção feita ao arranjo urbanístico da zona norte.

Já foram realizadas diversas escrituras, pelo que já se nota a azáfama da mudança de diversas famílias para as suas novas habitações.

Infelizmente ainda não temos uma data prevista para a realização da escritura da nossa habitação, mas acompanhamos com vivacidade a evolução actual do empreendimento.

Aspectos a melhorar

2006-01-24T16:33:00.000Z

Apesar de estarmos bastante satisfeitos com o fogo que nos está neste momento atribuído, não deixamos de tecer algumas críticas a alguns aspectos que julgamos serem de fácil resolução:

1 - Os portões de entrada/saída da garagem do bloco não são basculantes, ao contrário do que indicava o mapa de acabamentos fornecido aos concorrentes por altura do concurso que indicava "portão basculante tipo novoferm Alsal. Mod. Portão Delta", sendo constituidos por dois conjuntos de 2 portas com abertura manual (1 de entrada e 1 de saída). Julgo que, atendendo sobretudo a questões de segurança, não se entende que não tenha sido contemplada a abertura à distância das portas da garagem, constituíndo uma via para a ocorrência de assaltos e vandalismo aos moradores, quando estes saírem das viaturas para abrir ou fechar os portões.

2 - A parte lateral dos prédios (relembre-se que se trata dos edificios em quarteirão) encontra-se aberta para o exterior a partir do 1º andar (que, derivado da inclinação da rua em alguns pontos situa-se quase ao nível de um R/c), tendo uma protecção tipo varandim de metal de +/- 1 metro e meio. Verificámos que devido às entradas dos edificios terem uma pala, é com extrema facilidade que alguém salta para a referida pala e sobe para o primeiro andar através do referido varandim, entrando desta forma nos edificios.

3 - Os acessos aos apartamentos é efectuado através de uma varanda que circunda o interior dos edificios. A entrada nas fracções é protegida por portas de segurança completas tipo Hormann (de acordo com o mapa de acabamentos). Todavia, a janela da cozinha da fracção que nos foi atribuída (e todas as outras, presumo), e que se encontra virada para a referida varanda de circulação, nem sequer estores tem, estando completamente desguarnecida para qualquer tentativa de entrada na fracção. Uma pergunta apenas me ocorre, porquê tanta segurança na entrada das fracções, quando a janela da cozinha (e a única que dá acesso à varanda de circulação, pelo menos na minha fracção), nem sequer estores tem, que sempre fornecem uma protecção adicional para evitar a ocorrência de intrusões???

No seguimento do exposto, perguntamos:

PONTO 1 :
- Razões da modificação do tipo de portão em relação ao indicado no mapa de acabamentos??
- Será que existe a possibilidade (tendo em atenção o tipo de portão de acesso à garagem colocado) de se efectuar posteriormente a motorização dos portões, com o respectivo accionamento à distância?? Ou tambem será necessário, para que tal aconteça, substituir os portões??

PONTO 2 :
- Qual a possibilidade de resolução da situação acima descrita e forma de a solucionar (colocação de barras em metal do mesmo tipo do que é feito o varandim colocado, horizontal ou verticalmente a toda a altura da abertura, de modo a impedir a passagem de pessoas?? )

PONTO 3 :
- De que forma se ultrapassa a situação descrita??? Colocação de estores nas fracções em que as janelas da cozinha dêem para a varanda de acesso aos apartamentos?? Modificação do tipo de janela?? Colocação de grades exteriores ou interiores??

Como podem verificar, são pormenores que podem fazer a diferença para uma melhor qualidade de vida e que julgo não serem dispendiosas de concretizar durante a construção. Porque razão é que não levaram em consideração estes factores???
Pensamos que por descuido e desleixo quer da parte da H.S.E. mas, sobretudo da Câmara de Lisboa, que, como entidade estatal que é, deveria zelar pela nossa segurança e comodidade.

A nossa Casinha

2006-01-24T14:49:00.000Z

Aqui vão umas fotografias da casinha!!

Reclamação junto da Câmara Municipal de Lisboa

2006-01-24T13:52:00.000Z

Conforme referi no post anterior, derivado de algumas situações verificadas no imóvel que me tinha sido atribuído, fiz uma exposição para a Câmara Municipal de Lisboa, cujo teor agora transcrevo:

"Venho por este meio à presença de V. Exa para efectuar algumas observações que considero pertinentes relativamente ao Empreendimento Galinheiras-Ameixoeira.

No seguimento do concurso público para atribuição dos 910 fogos do Empreendimento Ameixoeira/Galinheiras, foi-me atribuído um fogo tipologia T4 nas Galinheiras, mais propriamente no Bloco *, Corpo *.

Em primeiro lugar, não posso deixar de considerar inusitado o facto de não ter o mínimo conhecimento das características do fogo atribuído através de uma planta adequada, nem das características gerais de construção do bloco habitacional aquando do pagamento da caução de reserva. Tendo em consideração este facto, quando paguei a caução, questionei os membros presentes na CML se o bloco habitacional do fogo atribuído teria elevador, ao que me foi respondido afirmativamente, adiantando inclusive que até me poderiam indicar a marca do ascensor, para além de me informarem ser obrigatório por lei a colocação de elevador num prédio com mais de 3 andares (como é o caso).

Foi pois com absoluta surpresa que no passado dia 23 verifiquei, aquando da visita aos andares modelo e entrega das plantas, que o meu bloco habitacional, atrás referido, não tinha elevador, mas somente o poço do elevador.

Em conversa com dois Engenheiros da Somague, empresa responsável pela construção do referido Bloco, fui informado que, segundo a lei, eram obrigados somente a construir o Poço do Elevador, e não a colocar um ascensor em funcionamento, tendo-me sido afirmado que a hipótese de montagem do elevador foi questionada pela Somague em contactos com a Câmara Municipal de Lisboa, tendo sido descartada a colocação do ascensor, por parte dos técnicos camarários responsáveis pelo acompanhamento do projecto!!

Não querendo colocar em causa as razões que levaram à adopção desta atitude de não exigir a colocação do ascensor, e independentemente do facto de a não montagem do elevador estar dentro da lei, gostaria de chamar a atenção de V. Exa para os seguintes aspectos:

- O prédio é composto por piso de parquemento, R/c e mais 4 pisos.

- Significa isto que um cidadão tem de subir 5 pisos desde o parqueamento, se morar no último andar.

- Como V. Exa sabe, este concurso era destinado a jovens até aos 35 anos, população que em teoria terá uma grande proporção de filhos de tenra idade. Imagine o que é subir até ao 3º ou 4º piso (se bem que mesmo para o 2º não é tarefa fácil) com um bebé ao colo, mais sacos e cadeira própria, etc, já sem referir outros aspectos do quotidiano (sacos de compras, de viagem, cargas pesadas para o apartamento, visita de pessoas com dificuldades motoras ou de idade, etc)!

- Sei e tenho consciência de que mesmo em blocos habitacionais da gama média/média alta, é muito raro um edifício com apenas 3 pisos ter elevador. Agora, muito sinceramente, num prédio com 4 pisos acima do R/c e com Cave para estacionamento, não me lembro, nem ninguém do meu contacto se lembra, de não ter elevador montado, independentemente do tipo de construção.

Contudo, a minha maior surpresa foi quando verifiquei na visita ao andar modelo que as escadas do prédio estão construídas junto da fachada tardoz, e estão completamente abertas para o exterior, formando uma varanda em cada patamar e patamar intermédio, estando completamente expostas à chuva, vento e frio. Ou seja, não são fechadas por qualquer material (vidro, acrílico, etc), e são facilmente acessíveis do exterior, facto extremamente preocupante a nível da segurança das pessoas e bens se pensarmos que a zona onde está inserido o empreendimento tem alguns problemas ao nível do banditismo/vandalismo. Como não está nenhum elevador montado, a única hipótese de deslocação dentro do prédio é, pois, pelas escadas, independentemente das condições precárias de utilização que possam existir num dado momento.

Não acredito sinceramente que V. Exa, ou o Prof. Carmona Rodrigues ou o Dr. Santana Lopes ou outro qualquer responsável político da Câmara tenham conhecimento deste facto, pois certamente teriam tomado as medidas adequadas para a sua resolução.

Se em relação ao elevador é uma questão de um mínimo de conforto e bem estar que um cidadão que vai adquirir um imóvel (e por mais em conta que sejam os preços, não deixa de ser um esforço pessoal para o pagar) tem direito a ter, no que diz respeito às escadas do prédio, trata-se de uma questão de segurança pessoal e da habitação, para além do facto de julgar não ser admissível que um cidadão tenha de apanhar chuva e rajadas de vento para chegar à sua casa.

Gostara muito sinceramente que V. Exa pudesse ver com os seus próprios olhos os factos que acabei de relatar, porque certamente me dará razão no que acabei de expor, bem como, caso entenda, utilizar de todos os meios ao seu alcance para alterar estas situações.

Até porque, muito sinceramente, é pena que, depois de um esforço tão bem concretizado por parte da autarquia para a edificação deste empreendimento e em que as habitações são extremamente agradáveis, fiquem estas duas situações por resolver, e que verifiquei levantarem ondas de crítica por parte dos cidadãos que, como eu, estavam a visitar os andares modelo.

Agradecendo desde já a atenção dispensada, coloco-me à disposição para qualquer esclarecimento adicional que V. Exa deseje

Melhores cumprimentos

João Pinto"

Praticamente dois meses depois, a Câmara lisboeta respondeu formalmente à minha exposição, com argumentos, no minímo, absolutamente estranhos e rebuscados:

"
Exmo. Sr.

Na sequência dos email´s enviados a 5 e 22 de Abril respectivamente, solicitando informação justificativa sobre a ausência de elevadores no Lote * do CDH-Galinheiras, e de janelas nos blocos de escada no mesmo lote, cumpre-me informar o seguinte:

No Lote em questão a altura do último piso destinado à habitação é de 10,80m, medida desde a cota de soleira, ou seja, do patamar de entrada do edifício, até à cota do último piso de entrada do fogo, esse valor è inferior a 11,50m, valor que a partir do qual se torna obrigatório a instalação de elevadores (artº 50º do RGEU segundo o DL 650/75 de 18 de Novembro). Também o mesmo artº 50º, ponto 3, refere que nas habitações colectivas com mais de 3 pisos, e em que altura do último piso destinada à habitação for inferior a 11,50m, deve ser previsto um espaço (caixa de elevador) para futura instalação de um elevador, sendo este o caso do Lote *, em que existe o referido espaço.
O futuro condomínio que se vier a constituir terá sempre a possibilidade de instalar o elevador, estimando-se o custo por fracção na ordem dos 1500€.

Relativamente á questão apresentada do bloco de escadas de acesso aos fogos ser aberta para o exterior, sem qualquer caixilharia de protecção dos vãos, embora sejam pertinentes as observações levantadas, este tipo de solução arquitectónica é legal e justificada pelos baixos custos de construção exigidos pelo INH (entidade financiadora). Também nesta situação poderão futuramente os condóminos alterar o bloco de escadas, desde que seja elaborado um projecto de alterações das fachadas, subscrito pelo arquitecto autor do projecto do imóvel, e licenciado pela C.M.L.

De salientar ainda que os projectos deste empreendimento foram sujeitos à apreciação de todas as entidades licenciadoras, como o Instituto Nacional de Habitação, Regimento Sapadores Bombeiros e Câmara Municipal de Lisboa/Direcção Municipal de Gestão Urbanística.

Com os melhores cumprimentos,"

Portanto, e resumindo, eu tenho toda a razão na exposição mas quem pode manda e quem quer obedece!! Foi este tipo de atitude da Câmara Municipal de Lisboa que me levou a adoptar semelhante atitude de protesto junto da H.S.E. (responsável pela construção e comercialização dos imóveis).

A atitude da H.S.E. foi clara: Tudo o que estava feito tinha sido aprovado pela C.M.L., portanto, não ponderavam alterar o projecto. Todavia, estavam abertos a que eu escolhesse outro apartamento com a mesma tipologia noutro tipo de prédio no Empreendimento das Galinheiras.

Eu tinha conhecimento, através das visitas ao local, que existiam dois tipos de prédios: Os prédios em banda (que era o caso do que inicialmente me foi atribuído) e os prédios em quarteirão.

Depois de uma visita a uma fracção num dos edifícios em quarteirão, foi então combinada uma alteração para este imóvel que muito nos agradou (apesar de algumas arreliadoras falhas que irei divulgar neste espaço), que é igualmente um T4 com 1 lugar de parqueamento e 1 arrecadação.

Trata-se de quatro prédios unidos entre si, formando um quadrado, com um pátio interior fechado em relação ao exterior, em que o acesso aos apartamentos é efectuado através de varandas, conforme se observa nas fotografias. O parqueamento é subterrâneo, com acesso através do pátio (vidé fotografia).

O apartamento é bastante acolhedor e o tipo de prédio é agradável e original, tendo em atenção que estamos a falar de habitação a custos controlados.

Atribuição dos fogos

2006-01-23T11:15:00.000Z

Em Março de 2005 foi publicada a primeira listagem com a atribuição dos fogos do concurso relativo ao empreendimento Ameixoeira-Galinheiras, bem como o mapa de candidatos suplentes. O sorteio contemplou-me com uma habitação T4 nas Galinheiras, com dois lugares de estacionamento.

Apesar das dificuldades inerentes à falta de informação prestada aos concorrentes, visitámos o local das obras. Depois de conseguirmos detectar o prédio e a fracção que nos tinha sido atribuída, constatámos que as obras estavam avançadas, quase na fase de acabamentos.

Verificámos diversas situações um pouco caricatas, como o facto de existir uma despensa perto da cozinha que não aparecia na planta fornecida pelo construtor, mas, apesar das áreas serem relativamente pequenas, ficámos contente com o imóvel, sendo que os espaços de estacionamento eram muito bons!!

todavia, numa análise mais apurada, verificámos algumas situações que, para nós, eram (e são) incompreensíveis:

- O bloco em questão (que compreende 3 prédios), é o único de todo o empreendimento das Galinheiras que tem 4 andares (para além do R/c obviamente). A lei, ao que parece, obriga à construção de um poço de elevador mas, como a altura atingida pelo prédio é inferior a 11,5 metros, não é obrigatória a instalação do elevador. Desta forma a única maneira de colocar um elevador seria os condóminos, no futuro, suportarem essa despesa. A nós, que tinha calhado em sorte o 3º andar, significava que, vindo da garagem, teriamos que subir 4 andares pelas escadas (claro, pior sorte teria o vizinho de cima).

- Mas, a situação que tornava verdadeiramente insustentável a nossa relação com a casa atribuída, passava pelo facto de as escadas do prédio serem totalmente abertas para o exterior (vidé fotografias), à mercê da chuva, vento e frio e olhares indiscretos de qualquer pessoa exterior ao imóvel. Pior ainda, qualquer pessoa consegue infiltrar-se no prédio pelas escadas, visto que ela é totalmente aberta ao exterior, desde o R/c., tendo apenas um pequeno gradeamento tipo corrimão.

Para além do já referido, a janela mais próxima do vão das escadas, e que pertence à varanda da cozinha, é facilmente acessível a partir das mesmas, conforme, aliás, foi referido por um elemento da construtora, e não é fechada.

Sim, são as pessoas que lá trabalham que alertam para estas questões.As mesmas que me referem que a qualidade de construção é muito boa, que os materiais que lá estão são de boa qualidade.

Com estes problemas referenciados, reclamei junto da Câmara Municipal de Lisboa, com resultados nulos. Só me restou tentar a troca de fogo, o que consegui. Num próximo post irei falar sobre a reclamação que efectuei junto da Câmara Municipal de Lisboa e sobre o novo fogo atribuído.

Empreendimento das Galinheiras

2006-01-22T23:18:00.000Z

O Empreendimento das Galinheiras situa-se a norte da Alta de Lisboa, apenas a escassas centenas de metros da sua área de influência.
Irá ficar na zona de acesso a um dos nós viários do Eixo Norte Sul, onde irá, no futuro, confluir o final da Av. Engº Santos e Castro.

Desta forma, temos que o empreendimento irá ficar dotado, num futuro muito próximo de excelentes acessibilidades rodoviárias.

Em relação aos transportes colectivos, para além de 2 percursos da Carris, pouco mais hà, sendo que a estação de Metro mais próxima ainda fica a grande distância, se bem que exista um autocarro da Carris que faz o percurso entre as Galinheiras e a referida estação do metropolitano.

Este empreendimento é o resultado de um protocolo de cooperação entre a Câmara Municipal de Lisboa, que cedeu os terrenos e organizou o concurso de atribuição dos apartamentos, e o consórcio H.S.E., que procedeu á construção das habitações a custos controlados e ao arranjo urbanístico da zona.